Отказ выкупа служебной квартиры.

• г. Москва
Добрый день. Получили квартиру по договору коммерческого найма. Хотели выкупить квартиру по договору купли продажи. Собрали все необходимые документы, но в комитете по управлению имуществом нам сообщили, что за квартирой числится долг по ЖКХ. Оказывается на квартире в которой мы проживаем два лицевых счета. Один принадлежит нам, другой закрытый счет с большим долгом принадлежал бывшему нанимателю квартиры. После судебных разбирательств бывший наниматель доказал, что более 5 лет не проживал в квартире и по решению суда долг по ЖКХ с него был списан, но остался за квартирой. Законно ли то, что комитет отказывает в выкупе квартиры из за чужого долга по ЖКХ?
Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Здравствуйте, нет незаконно. Вы можете обратиться по этому поводу с жалобой в прокуратуру.

Спросить

В соответствии с действующим законодательством имеющиеся долги по коммунальным платежам не являются препятствием для совершения сделок с недвижимым имуществом.

Фактически задолженность по коммунальным платежам числится не за жилым помещением (или иным объектом недвижимости), а за его владельцем, который не произвел своевременную оплату использованной воды, света, газа и других услуг ресурсоснабжающих организаций.

Спросить

Здравствуйте. Нет, незаконно. Обратитесь за защитой своих прав в прокуратуру, в дальнейшем в суд.

Спросить

Необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру

Спросить

Добрый день. С точки зрения российского законодательства а именно статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по уплате коммунальных платежей на вас возлагается с момента заключения договора. Сотрудники органы местной власти действуют Согласно своих инструкций. В вашем случае необходимого обращения в суд с заявлением. Проблема Безусловно решаема необходимо прорабатывать алгоритм и подготовить документы. Пишите юристам в личные сообщения либо контакты указанные в профиле. В обращении в прокуратуру не вижу никакого смысла.

Спросить

незаконно

Спросить

Чтобы ответить на Ваш вопрос по "выкупу квартиры" надо смотреть договор коммерческого найма этой квартиры. Кроме того, служебное жильё по общему правилу не подлежит выкупу.

Спросить

В договоре прописано:

Собственник жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в лице

Администрации вправе принять решение о передаче нанимателю в собственность жилогопомещения по договору купли-продажи по истечении 1 (одного) года пользования жилым помещением по договору коммерческого найма и отсутствии задолженности за жилишно -

коммунальные услуги и за коммерческий наем.

У нас нет долгов по ЖКХ. Все справки предоставлены. Есть долг который к нам никак не относится и за кем он числится ответа тоже нет.

Администрация готова дать положительный ответ о выкупе квартиры при условии оплаты чужого долга.

Законно ли это ?

Спросить

Одно другому не мешает. На первый взгляд не законно. Но нужно смотреть документы, чтобы ответить точно.

Спросить

Требования к вам по выплате долга незаконны. Подавайте в суд на понуждение продажи вам жилья.

Спросить

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Спросить

Юристы ОнЛайн: 113 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 674 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 765 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 357 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
437
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 320 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
293
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 837 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 822 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 597 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 33 904 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 844 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
397
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 288 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
196
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 497 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
485
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
44
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.5 49 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
237
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 761 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
502
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 187 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
335
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 166 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
183
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 793 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
144
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 060 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
140
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.3 59 271 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
127
показать ещё