Отказ выкупа служебной квартиры.

• г. Москва
Добрый день. Получили квартиру по договору коммерческого найма. Хотели выкупить квартиру по договору купли продажи. Собрали все необходимые документы, но в комитете по управлению имуществом нам сообщили, что за квартирой числится долг по ЖКХ. Оказывается на квартире в которой мы проживаем два лицевых счета. Один принадлежит нам, другой закрытый счет с большим долгом принадлежал бывшему нанимателю квартиры. После судебных разбирательств бывший наниматель доказал, что более 5 лет не проживал в квартире и по решению суда долг по ЖКХ с него был списан, но остался за квартирой. Законно ли то, что комитет отказывает в выкупе квартиры из за чужого долга по ЖКХ?
Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Здравствуйте, нет незаконно. Вы можете обратиться по этому поводу с жалобой в прокуратуру.

Спросить

В соответствии с действующим законодательством имеющиеся долги по коммунальным платежам не являются препятствием для совершения сделок с недвижимым имуществом.

Фактически задолженность по коммунальным платежам числится не за жилым помещением (или иным объектом недвижимости), а за его владельцем, который не произвел своевременную оплату использованной воды, света, газа и других услуг ресурсоснабжающих организаций.

Спросить

Здравствуйте. Нет, незаконно. Обратитесь за защитой своих прав в прокуратуру, в дальнейшем в суд.

Спросить

Необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру

Спросить

Добрый день. С точки зрения российского законодательства а именно статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по уплате коммунальных платежей на вас возлагается с момента заключения договора. Сотрудники органы местной власти действуют Согласно своих инструкций. В вашем случае необходимого обращения в суд с заявлением. Проблема Безусловно решаема необходимо прорабатывать алгоритм и подготовить документы. Пишите юристам в личные сообщения либо контакты указанные в профиле. В обращении в прокуратуру не вижу никакого смысла.

Спросить

незаконно

Спросить

Чтобы ответить на Ваш вопрос по "выкупу квартиры" надо смотреть договор коммерческого найма этой квартиры. Кроме того, служебное жильё по общему правилу не подлежит выкупу.

Спросить

В договоре прописано:

Собственник жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в лице

Администрации вправе принять решение о передаче нанимателю в собственность жилогопомещения по договору купли-продажи по истечении 1 (одного) года пользования жилым помещением по договору коммерческого найма и отсутствии задолженности за жилишно -

коммунальные услуги и за коммерческий наем.

У нас нет долгов по ЖКХ. Все справки предоставлены. Есть долг который к нам никак не относится и за кем он числится ответа тоже нет.

Администрация готова дать положительный ответ о выкупе квартиры при условии оплаты чужого долга.

Законно ли это ?

Спросить

Одно другому не мешает. На первый взгляд не законно. Но нужно смотреть документы, чтобы ответить точно.

Спросить

Требования к вам по выплате долга незаконны. Подавайте в суд на понуждение продажи вам жилья.

Спросить

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Спросить

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 553 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
543
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 220 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
626
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 795 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 730 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
313
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 455 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
199
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 617 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 131 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
98
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Реус О. А.
5 83 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 678 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
140
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 041 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
164
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 286 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 038 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
421
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 563 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
192
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 534 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 753 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 256 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
91
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 768 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.7 3 350 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 358 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
показать ещё