Территория общего пользования, общий проход.

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

В 2005 году лицом была приобретена жилая квартира по ДКП, которая в последствии была переведена в не жилую и сдана в аренду под магазин В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для урегулирования вопроса о постройке навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин ответчиком был установлен навес, который был застеклен стеклопакетами. В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Вопрос: 1.Имеет ли право собственник не жилого помещения обратится в Администрацию города для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Как приостановить действие исполнительного листа по решению о сносе навеса если кассация не приостанавливает действие исполнительного листа?

Скажите плиз если территория общего пользования это общая территория или близлежащих домов (в частном секторе)

У нас с соседями был проход общего пользования. У нас по нему проведена вода к дому. Но сейчас они отмежевали весь проход. Ведь это же не может быть правильно. Что мне делать?

Сосед при межевании присоединил проход общего пользования. Этот проход, является кратчайшим путём, при проведении газа и света к участку.

Сосед оформил землю общего пользования в собственность. Раньше это был общий проход.

Купила комнату в коммунальной квартире. Всего две комнаты. Большую часть МОП занимают вещи соседки, добровольно освободить места общего пользования отказывается. Подала иск в суд об определении моей доли в МОП. Суд вынес решении в мою пользу. Соседка же подала кассационную жалобу, где определили: отказать в удовлетворении моих требований. Как составить иск об определении порядок пользования МОП? И кто должен быть исцом, если соседка является нанимателем соц. жилья? Возможно ли написать наймодателю жалобу на нанимателя, если последний всячески старается нарушить права собственника?

Соседка закрыла на ключ проход общего пользования. Я беременна третим ребенком. Пришлось делать проход в заборе и обходить чуть ли не пол квартала. Что очень не удобно. Учитывая то.что зимой надо расчищать большую территорию от снега. Мой муж постоянно находиться в командировках. Делать это придется самой. А срок 32 недели. Подали в суд. Никаких документов о том что эта земля их не предоставляют... только на словах.. суд заседания все откладывает. Что можно сделать в данной ситуации? Ри.

Если между собственниками общедолевой собственности составлено соглашение о порядке пользования территорией общего пользования, а один из собственников общедолевой собственности продал свою часть, распространяется ли это соглашение на новых собственников, которые купили вторую часть?

Можно ли поставить забор между со седями в общем проходе. Соседей не законно сделали захват общего прохода.

Соседи на общей территории сделали навес и гараж, общий проход захламили имеют ли они на это право и куда обращаться с жалобой.

Очень интересует вопрос прав жильцов в коммунальной квартире (пользование кухней, ванной, коридором). Когда мы только вселялись (декабрь-январь 2002-2003) я была одна (прописана в комнате 10 м 2, отд. лицевой счет), соседей четверо, прописан муж с младшей дочерью (2 комнаты, жена и сын прописаны у ее матери). Про кухню мне было сказано, что так как их больше, то и территорию они займут большую. В коридоре все это время моих вещей не было, т.к. опять же все было занято. Не так давно я вышла замуж, сейчас нахожусь в положении. Соседи постоянно раскидавают свои тапки по всему коридору. Я часто по ночам, в силу обстоятельств, посещаю туалетную комнату и постоянно спротыкаюсь или наступаю на их тапки. Мой муж попросил соседа убирать тапки на ночь, на что сосед отреагировал весьма бурно:"Да кто ты здесь такой, да я сделаю так, что ты в подъезд не войдешь". Досталось и мне. Я, как оказалось, никогда не убираюсь и т.д. и. т.п., что меня очень задело. По его мнению убираются тогда - когда есть пылесос, а у нас он появился только после свадьбы. Но я не обязанна отчитываться перед ним сколько раз я убиралась и где, а вместо пылесоса можно и веник использовать. К сожалению ни я ни мой муж ругаться не умеем (тем более матом). Я очень переживала по этому поводу и через день, будучи на 30 неделе беременности попала в больницу с преждевременными родами, муж с болями в желудке тоже (в инфекционую больницу). В общем они считают себя хозяевами, чему видимо и детей учат. Один раз я услышала как их сын, на тот момент ему было 9 лет, говорит:"А какое право эта Лена имеет...?"поcлышалась оплеуха... И правда на что я и они имеют право при пользовании территорий общего пользования? Как.

Я с женой живу в квартире все документы на квартиру на жену. Я прописан в этой квартире а жена прописана в другом доме. Имею ли я право самостоятельно подать иск на соседа в суд об устранении препятствий в пользовании территории общего пользования в многоквартирном доме, или нужна доверенность от жены в суд.

Чем отличаются понятия придомовая территория и территория общего пользования? Или это одно и тоже?

Чем является общий балкон многоквартирного дома? Помещением общего пользования или объектом общего пользования? И можно ли на нем курить, если он не является помещением?

Скажите пожалуйста, могу ли я обратиться в суд и в какой суд по следующему вопросу: у нас дом на четыре семьи (с нумерацией квартир и в свидетельстве тоже указаны квартиры). Недавно приватизировали участок отведенный за домом. Территория общего прохода теперь переносится. Один из соседей поставил металлический гараж на территорию общего прохода, то есть либо проход остается там же где был, либо пострадают соседи, так как участок бывшего прохода при межевании отходит им. Разрешения на установку гаража никто из соседей не давал. Добровольно убирать постройку отказывается. Помогите с советом! Заранее благодарна!

Соседи на территории общего прохода сделали ограждение со всех сторон, вход ниже 170 см.

1. я временно зарегистрирована в комнате в коммунальной квартире и эту же комнату снимаю по договору найма у собственника (в квартире 2 собственника). должна ли я оформлять разрешение на пользование местами общего пользования? 2. сосед курит в туалете, я категорически против, весь дым идет мне в комнату, да и в туалете нет вентиляции. Могу ли я запретить курение в местах общего пользования после вступления в силу изменений антитабачного закона в 2014 году?

Есть ли закон о содержании курицы в вольере если у нас территория общего пользования?

Судом была определена территория общего пользования. Сменились два совладельца. Новые соседи не признают судебное определение и оформили без нашего ведома территорию общего пользования на себя-закрыли и забаррикадировали проход, требуя плату. Наш дом в глубине двора, других проходов нет.