Недобросовестный подрядчик

• г. Симферополь
Здравствуйте. Я взяла ипотеку на строительство дома с привлечением подрядной организации (по другому ипотеку не одобряли). Ипотека траншами. Прошел год дом не достроен, стоит одна коробка. По срокам в договоре подряда указана дата завершения работ (пол года) , но не позднее 24 месяцев. По факту сроки еще не нарушены, если опираться на 24 месяца. Но так же указаны этапы строительства, где каждый этап занимает не более 60 дней. Тут сроки уже нарушены давно. Строительство прекратилось уже 7 месяцев назад, а подрядчик нам на прямую говорит, что денег у него нет. Они будут, но когда не известно. Зимой коробка простояла без крыши и уже разорвало камень, это явные нарушения строительства. На это реакции со стороны подрядчика тоже нет. Ему было переведено 2 транша, это более 70% от всей суммы. В данный момент группой (клиентов) было подано заявления в СК и возбуждено уголовное дело по подозрению в мошенничестве со стороны подрядчика и на этом все. Мы ежемесячно платим ипотеку, жит в своем доме не можем. И еще у нас сроки сдачи дома в эксплуатацию перед банком. Осталось меньше года, и если мы не сдадим готовый дом, банк нам поднимет процентную ставку. Подскажите пожалуйста как правильно поступить в данной ситуации? Судиться с ним? Есть ли какой-то смысл? Если разорвать договор, то необходимо перезаключать с другим подрядчиком, а денег у нас ипотечных осталось очень мало.
Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Ну для начала надо бы с договором подряда ознакомиться. А вы написали заявление в СК?

Спросить

Да, писала. Мне выдали постановление о признании меня потерпевшей. Договор прикрепила

Прикреплённые файлы:
Спросить

Ирина, ответ дан.

Судиться, подавать иск. Далее начинать банкротство в отношении комрании-подрядчика, если уголовное дело "развалится".

Не читаете личные сообщения от юристов в правом верхнем углу экрана. Вам пишут юристы.

Спросить

Судиться, подавать иск. Далее начинать банкротство, если уголовное дело "развалится".

Спросить

Если я начну банкротство у меня все заберут. И кто мне возместит все мои убытки?

Спросить

Банкротство компании, а не ваше. Вы хоть читайте, что пишу

Спросить

Разрешение данного вопроса лучше начать с обращения с досудебной письменной претензией к подрядчику В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, что случилось, в чем заключается нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования - что конкретно вы хотите получить от виновного лица, для восстановления нарушенного права

3) Правовые последствия и финансовые издержки, которые понесет виновный в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ),

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

В тексте претензии надо юридически грамотно обосновать нарушение ваших прав и предъявляемые требования ссылками на конкретные пункты нормативно-правовых актов и т.п.

Правильно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства. В чем другая сторона также заинтересована.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на претензию), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 108 из 47 433 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 5 753 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 022 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
436
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 315 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
62
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 26 318 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
315
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 689 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
201
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 304 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
83
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 20 843 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
5 293 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 498 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 504 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
24
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
58
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 8 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 327 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
289
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 44 138 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
396
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 306 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
256
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 3 780 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
204
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Видное
Шамолюк И.А.
4.8 38 910 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 4 126 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 21 993 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
90
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 64 018 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
241
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 11 590 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
172
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 21 373 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
336
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 48 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
140
показать ещё