В 2024 н.оформляли в мфц деление без смены собственника, и продали одну комнату.

Требование об оплате налога незаконно.

Налоговая может действовать законно, так как согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, от налогообложения освобождаются доходы физлиц от продажи объектов недвижимого имущества, если объект находился в собственности более 5 лет и не использовался в предпринимательской деятельности.

Коммерческую недвижимость? Продали комнату? Оригинально

Здравствуйте

По общему правилу доходы гражданина от продажи нежилого помещения освобождаются от обложения НДФЛ при условии, что объект недвижимости находился в собственности гражданина пять лет или более. Однако если с использованием указанного имущества осуществлялась предпринимательская деятельность, то предусмотренное условие об освобождении от налогов доходов от продажи имущества не распространяется.

Положения об освобождения от налогообложения не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Следовательно, если гражданин осуществлял предпринимательскую деятельность с использованием своей недвижимости (например, сдавая в аренду кабинет) и это может быть впоследствии доказано налоговым органом, то независимо от периода владения таким помещением доходы продавца облагаются НДФЛ.

Поэтому исходя из той информации, что вы предоставили - действия налогового органа законны

С уважением, Екатерина