Газопровод в собственности СНТ. Отказ от доли.

349₽ VIP

Зачем?

Вас бесплатно подключат. Не надо ни за что платить.

Здравствуйте уважаемая Ирина!

В рассматриваемом случае, с учётом того, что решения общего обрания, что целевой взнос по содержанию и возмещения расходов не проводилось, то это незаконно.

Поскольку противоречит ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..").

Тем более в Уставе СНТ про газопровод ничего оговорено, и является по сути неоьоснованным обогащением.

В таком случае ничего иного не остаётся как обращаться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам

Уважаемая Ирина, добрый день!

В соответствии с действующим законодательством, а именно статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку газопровод оформлен в общую собственность СНТ, все члены товарищества, включая Вас, несут обязанность по его содержанию, независимо от факта подключения или использования газа. Отказ от участия в содержании общего имущества СНТ невозможен в одностороннем порядке, так как право собственности и связанные с ним обязанности возникают на основании решения общего собрания и регистрации права собственности на СНТ как юридическое лицо.

---------

Простое заявление председателю СНТ об отказе от газификации или от своей доли в газопроводе не влечет прекращения Ваших обязанностей по содержанию общего имущества, поскольку доля в имуществе СНТ не выделяется в натуре и не может быть отчуждена отдельно от членства в товариществе.

---------

Для прекращения соответствующих обязанностей необходимо либо выйти из состава СНТ с отчуждением земельного участка, либо инициировать общее собрание для принятия решения о перераспределении расходов, что маловероятно без согласия большинства членов. Рекомендую учитывать указанные правовые нормы при планировании дальнейших действий.

С уважением, Д.А. Разина!

Газопровод, оформленный в собственность всего СНТ, является общей собственностью всех членов СНТ. Ваша доля в этой собственности определяется, как правило, пропорционально площади вашего участка или в соответствии с положениями Устава СНТ (если они есть на этот счет). Статья 244 Гражданского кодекса РФ регулирует понятие общей собственности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Это означает, что вы, как член СНТ и сособственник газопровода, несете обязанность по участию в расходах на его содержание и эксплуатацию.

Важно то, что решение о целевом взносе на содержание и возмещение расходов по газопроводу не принималось общим собранием. Это является нарушением установленного порядка, так как такие вопросы должны решаться коллегиально и оформляться протоколом общего собрания членов СНТ. Федеральный закон № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." регулирует порядок принятия решений в СНТ.

На основании Федерального закона № 217-ФЗ, вы, как член СНТ, имеете право инициировать проведение общего собрания членов СНТ. На повестку дня собрания необходимо вынести вопросы.

Предложите внести изменения в Устав СНТ, регулирующие порядок выхода из состава сособственников газопровода и освобождения от обязанности по несению расходов на его содержание для тех, кто не планирует им пользоваться.

С уважением.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает, если имущество принадлежит двум или нескольким лицам совместно, причем доли каждого определяются договором или соглашением участников. Так как газопровод находится в совместной собственности СНТ, каждому члену принадлежит определённая доля.

Отказаться от своего права на долю в общем имуществе возможно исключительно посредством отчуждения (продажи, дарения, передачи другому участнику) или ликвидации имущества. Просто написав заявление об отказе, невозможно автоматически выйти из состава владельцев.

Решение о создании газопровода должно приниматься общим собранием членов СНТ большинством голосов (пункт 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества»). Если такое собрание не состоялось, процедура признания вашего отказа осложняется отсутствием документального подтверждения согласия на участие в финансировании строительства газопровода.

Поскольку устав вашего СНТ не содержит положений о распоряжении общими объектами инфраструктуры (газопроводом), важным этапом станет обращение в общее собрание для обсуждения вопроса передачи долей другим членам или продажи газопровода целиком.

Членство в СНТ подразумевает обязанность оплачивать взносы, предусмотренные уставом и решением общих собраний. Отсутствие решения о целевом взносе не означает отсутствие обязанности поддерживать инфраструктуру товарищества.

-Напишите письменное заявление председателю СНТ с указанием причины отказа от участия в эксплуатации газопровода и просьбой рассмотреть возможность прекращения вашей доли в праве собственности на газопровод.

-Потребуйте созыва внеочередного общего собрания для принятия решения о передаче вашей доли другому члену или продаже газопровода третьим лицам.

- Обратитесь в судебные органы, если ваше требование о выходе из числа собственников останется неудовлетворенным. Закон допускает судебный порядок защиты нарушенных прав члена товарищества (статья 11 Гражданского кодекса РФ).

Здравствуйте! Согласно ч. 1 ст. 16 Закона 217-ФЗ,

1. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Следовательно, решение о передаче газопровода в собственность СНТ должно было принимать на общем собрании

Если этого не было, значит, газопровод не является общим имуществом членов товарищества, а все документы, которые якобы подтверждают обратное, являются, фальсификацией

Если Вас и других садоводов будут принуждать вносить взносы на содержание газопровода, Вы вправе обратиться в суд и оспорить эту принудиловку. Не исключено, что вопрос о взносах на содержание газопровода будет вынесен на очередное общее собрание СНТ. Положительное решение по нему и нужно будет оспорить в суде, как незаконное.

Вы никак не можете отказаться от своей доли в собственности на газопровод, зарегистрированный в собственность СНТ, поскольку собственность членов СНТ на него возникает в силу закона.

На основании п.1 ст.25 закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

В этой ситуации любые ваши заявления об отказе от газификации не будут иметь правового значения.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 210 ГК РФ: "Собственник имущества"

- "Собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором."

- Данное положение подразумевает, что участие в содержании общего имущества является обязанностью всех собственников (в данном случае — членов СНТ), независимо от факта подключения к газоснабжению.

Статья 245 ГК РФ: "Общее имущество"

Все члены товарищества участвуют в содержании общего имущества пропорционально своим долям, если иное не установлено уставом или решениями общего собрания.

Простого заявление председателю СНТ о том, что вы отказываетесь от газификации или своей доли в газопроводе не будет достаточным для прекращения обязанностей по содержанию общего имущества. Доля в имуществе СНТ не может быть выделена и не может отчуждаться отдельно от членства в товариществе.