Как затребовать равнозначную компенсацию за признанное аварийное жилье не дожидаясь очереди, не имеющей никаких сроков?

Да, вы вправе требовать от администрации предоставления компенсации или иного жилья взамен утраченного в аварийном доме.

Направьте письменное заявление в администрацию с требованием указать точный срок переселения или выплаты компенсации.

При отсутствии ответа в установленный срок (30 дней) обратитесь в суд с административным иском о понуждении муниципалитета исполнить обязательство по обеспечению жильём или денежной компенсацией.

Вам следует уточнить проведена ли процедура изъятия земельного участка под вашим МКД.

Если да, то вы вправе сделать оценку в соответствии со ст. 32 ЖК РФ и в судебном порядке взыскать с администрации возмещение. По срокам это от полугода до года, в зависимости от занятости суда и апелляционного обжалования.

В то же время вы, как собственник аварийного жилья, в определенных условиях, можете требовать от администрации отдельное жилье. (см. ниже)

СПРАВОЧНО

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости (доплатой разницы стоимости) т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное. Платить администрации за предоставляемое жилье не требуется.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное и жилье должно предоставляться без доплат со стороны собственника.