Спор по проезду к участку

Пока не завершены земляные работы и дорога не готова, вы вправе пользоваться исторически сложившимся въездом. Установить сервитут можно через суд, если соседи чинят препятствия. Необходимые документы: межевое дело, технические планы, кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН.

По изложенному — Вам не нужны документы для продолжения пользования, ограничения мог бы установить собственник, но по тексту — это явно муниципальное образование, и соседи не имеют права запрещать пользоваться не своей землей.

Если вы пользуетесь дорогой, которая относится к дорогам общего пользования, то никто не имеет право создавать вам какие-либо препятствия (ответ, исходя из представленных данных).

Для того, чтобы точнее ответить вам, необходимо:

1. на каком земельном участке построен дом (укажите вид разрешенного использования земельного участка);

2. какими документами подтверждается собственность въезда (кроме разговоров, какой документ представили вам на обозрение).

3.смотрите публичную кадастровую карту, там указано практически все.

4.поясните что значит "выбили себе право проложить отдельный въезд на муниципальной земле".

5.в отсутствие какой-либо карты, где указаны дороги, невозможно что-то определенное вам написать в ответ.

"имеют ли право, наши соседи поставить забор," - если это их участок, тогда имеют, а если чужой или муниципальный - вряд ли.

"установить сервитут" - если нет иного проезда к Вашему з/у, кроме, как через з/у соседей, тогда можете иск к ним подать об установлении права ограниченного пользования их земельным участком (сервитут). Но, опять-таки, если это их земельный участок, а не общий проезд.