Запрет на регистрацию сделки

Для заключения договора купли-продажи комнаты в квартире коммунального заселения требуется уведомить остальных собсьтвенников комнат о преимущественном праве выкупа. Сдавать комнату в найм или в аренду без письменного соглсия собственников других комнат также незаконно.

При заключении договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире продавец обязан известить остальных собственников помещений о своем намерении продать долю и предложить им воспользоваться правом преимущественной покупки (ч. 1 ст. 250 ГК РФ). Если собственники откажутся от приобретения доли или не дадут ответ в установленный срок, продавец вправе заключить договор купли-продажи с третьим лицом (ч. 2 ст. 250 ГК РФ).

Что касается сдачи комнаты в наем или аренду, то такая возможность предусмотрена ГК РФ при соблюдении условий о согласии иных собственников. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению участников общей долевой собственности.

Ни как

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью может установить суд в порядке ст.140 ГПК РФ, если обратиться с иском допустим

Либо гражданин во владении которого находится объект недвижимости может подать заявление в Росреестр

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью может установить суд

Для запрета регистрации сделок без вашего ведома необходимо оформить нотариально заверенное согласие всех собственников и пользователей квартиры на любые сделки с общим имуществом. Также можно подать заявление в Росреестр с просьбой информировать вас о планируемых регистрационных действиях.

Для заключения договора купли-продажи комнаты в квартире коммунального заселения требуется уведомить остальных собственников комнат о преимущественном праве выкупа

Такой запрет уже установлен законом