Могу ли я требовать половину первоначального взноса как неосновательное обогащение?

1047₽ VIP

Елена Викторовна, требуйте. но никто и ничего вам уже не вернёт. вы сами и самостоятельно приняли решение в пользу бывшего супруга, поэтому ничего и нигде уже не измените. Если соглашение о разделе имущества было оформлено и заверено у нотариуса, то оно приобретает силу договора между бывшими супругами. При этом допускается изменить его по обоюдному согласию, составив письменное соглашение о разделе совместного имущества, которое нужно обязательно заверить у нотариуса (п.2, ст.38 СК РФ). Всего хорошего.

Здравствуйте, уважаемая Елена Викторовна!

Согласно ст 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании вышеизложенного, имеете право требовать возврата неосновательно сбереденнвх внесённых вами денег.

Маловероятно, ВЫ же по сути подарили эту сумму бывшему супругу при разделе имущества по нотариальному соглашению.

Не вполне понятною а как это Вы так разделили - что всё бывшему отошло? Вы не лукавите?

Основания для оспаривания раздела имущества -

Нарушение закона при разделе имущества -

Одним из главных оснований для оспаривания решения о разделе имущества является нарушение закона. Это может быть связано с:

Неправомерным распределением совместной собственности.

Игнорированием важнейших факторов, таких как вклад каждого супруга в приобретение имущества (например, один супруг может быть признан владельцем имущества, которое было приобретено благодаря усилиям другого). Ошибками в процессе проведения экспертизы стоимости имущества, которые привели к неверной оценке его рыночной стоимости.

В таких случаях супруг, который не согласен с решением суда, имеет право на его оспаривание, а также может потребовать пересмотра раздела через подачу апелляции.

Основные нормы, регулирующие заключение и оспаривание соглашения о разделе имущества:

Статья 38 Семейного кодекса РФ — допускает заключение соглашения о разделе имущества в любой момент, как в браке, так и после его расторжения.

Статья 39 СК РФ — определяет порядок раздела имущества в суде при отсутствии соглашения.

Статья 166–179 Гражданского кодекса РФ — основания признания сделок недействительными.

Статья 44 СК РФ — распространяет на соглашения между супругами положения гражданского законодательства о недействительности сделок.

Надо бы посмотреть что за договор соглашение вы подписали

Ответ отключен модератором

Полагаю, что тут нет никакого неосновательного обогащения, т.к. деньги были по договоренности супругов направлены на покупку имущества (у супруга этих денег нет). Т.е. делить тут можно только квартиру, как совместно нажитое имущество . А поскольку квартира уже поделена - чтобы что-то изменить - нужно обращаться в суд и признавать соглашение о разделе совместно нажитого имущества недействительным, если есть основания для такого признания (возможные основания перечислены в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ). При этом нужно понимать, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год (ст. 181 ГК РФ). Поэтому заявить иск можно, но если супруг в суде заявит о применении срока исковой давности, то судья откажет в иске просто потому что пропущен срок исковой давности

Вы может требовать с бывшего мужа сумму первоначального взноса как неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ.

Эта сумма не предметом судебного разбирательства, не делилась ранее.

Раздел имущества касался только ипотечной квартиры. Соглашением о разделе квартира доставалось бывшему мужу в соответствии со ст.38 СК РФ.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Подать то можете в суд на бывшего супруга, но дело в том, что было заключено соглашение с ним о разделе имущества, в котором могли предусмотреть возврат первоначального взноса, но этого не сделали.

Суд откажет в таких требованиях в связи с отсутствием факта неосновательного обогащения.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По общим правилам, иск подаётся по месту проживания ответчика.

При этом в суде каждая сторона должна доказать и обосновать свою позицию.

- см. ст. 38 СК РФ, ст. 15, 1102 ГК , ст. 3, 56, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Елена Викторовна.

Нет у Вас никаких шансов выиграть такой иск. Единственный вариант - надо оспаривать соглашение о разделе имущества при наличии оснований (например, обман) и если еще не истек срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Дело в том, половина первоначального взноса - это сумма включена в стоимость квартиры, от которой Вы отказались без выплаты. Поэтому вряд ли суд признает половину первоначального взноса неосновательным обогащением.

Также обращаю Ваше внимание, что нужны доказательства. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Добрый день, Елена Викторовна!

Что подразумевается в Вашем соглашении фраза "без выплаты"? То, что муж не компенсирует Вам стоимость 1/2 части квартиры? Или речь идет о ежемесячных платежах, которые были внесены из совместно нажитых денежных средств во время брака?

Вот тут не понятно. Я склоняюсь, что речь идет о выплате половины стоимости квартиры. В половину стоимости квартиры входит и первоначальный взнос. Это часть стоимости квартиры от доли которой вы отказались.

Однако, если под выплатами подразумевается компенсация оплат по ипотеке, то можно пробовать обратиться в суд.

Вы можете подать иск о взыскании половины первоначального взноса как неосновательного обогащения, если:

- взнос был оплачен из общих средств;

- соглашение о разделе не регулировало этот вопрос;

- супруг не докажет, что взнос был сделан за счет его личных средств.

В обоснование своих требований указывать следующее:

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ), имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого из них оно оформлено. Первоначальный взнос по ипотеке, уплаченный в период брака, считается общим имуществом, если не доказано иное (например, что он был внесен за счет личных средств одного из супругов).

По ст. 38 СК РФ, при разделе общего имущества супругов доли признаются равными, если иное не предусмотрено договоренностью. Соглашение о разделе урегулировало судьбу квартиры, но не затронуло вопрос первоначального взноса (можно предполагать так).

Если ваш бывший супруг получил выгоду (половину первоначального взноса) без правового основания, вы вправе требовать возврата на основании ст. 1102 ГК РФ - Лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить его.

Срок исковой давности по таким требованиям — 3 года (ст. 196 ГК РФ). Отсчет начинается с момента, когда вы узнали (или должны были узнать) о нарушении права. У Вас не так много времени на раздумья.

Точно о перспективах можно сказать только изучив Ваше соглашение.

Добрый день, Вам потребуются убедительных доказательств и всё будет зависеть от суда, который будет оценивать Ваше соглашение о разделе имущества.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Нотариально заверенное соглашение имеет юридическую силу. Однако, отсутствие упоминания о первоначальном взносе может быть истолковано как упущение или ошибка, особенно если Вы не получили никакой компенсации за свою долю в квартире, в том числе и за свою часть первоначального взноса. Суд может посчитать это неправомерным.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов: В период брака имущество, приобретенное супругами, считается общим, независимо от того, на чье имя оно оформлено.- "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 23.11.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)

Вам необходимо доказать, что первоначальный взнос был внесен из общих средств супругов. Это может быть сложно, если у вас нет документов, чеков.

Неосновательное обогащение возможно в случаях, когда одна сторона получает имущество или деньги без оснований для этого. Однако в вашем случае первоначальный взнос был направлен на приобретение квартиры, и это можно рассматривать как совместный вклад в общее дело (покупка совместно нажитого имущества).

В соответствии со статьёй 1102 Гражданского кодекса РФ, для того чтобы требовать возврат неосновательного обогащения, необходимо, чтобы такое обогащение произошло без законных оснований. Поскольку первоначальный взнос был изначально использован для покупки квартиры, которая является совместным имуществом, неосновательное обогащение в данном случае сложно обосновать.

в соглашении о разделе имущества указано, что вы отказались от своей доли квартиры, и это соглашение было нотариально удостоверено. Поскольку вы признали, что ваш отказ был добровольным и дан без требования о выплате, то это соглашение имеет юридическую силу и является основанием для передачи имущества.

нужно будет обращаться в суд для его признания недействительным. Однако, срок исковой давности по таким делам составляет один год (ст. 181 Гражданского кодекса). Стив требует также учитывать, что если супруг заявит о применении срока исковой давности, то суд может отказать в иске.

Первоначальный взнос не является самостоятельным имуществом, которое следует рассматривать отдельно от самой квартиры. Из вопроса следует, что квартира вошла в состав общего имущества, которое было разделено в соответствии с соглашением между супругами. Таким образом, отказ от 1/2 доли квартиры в пользу супруга без выплаты является одним из условий раздела имущества супругов, при этом, исходя из закона (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ), супруги вправе по соглашению определить свои доли в имуществе. В настоящий момент предъявить свои права на первоначальный взнос (или его часть) возможно посредством предъявления в суд с иска о признании соглашения о разделе общего имущества недействительным (статьи 131, 132 ГПК РФ). Основанием для иска может быть то, что в соглашение включено имущество, не являющееся совместным имуществом супругов, то есть имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования и другое (пункт 1 статьи 36 СК РФ). Таким имуществом, может быть как первоначальный взнос, так и другое имущество, включенное в соглашение.

Уважаемая Елена Викторовна, здравствуйте!

Вы не можете требовать возврата половины первоначального взноса по основанию неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), поскольку данные средства были направлены на приобретение квартиры, которая изначально являлась совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Первоначальный взнос, внесенный во время брака, считается общей собственностью, и его судьба определяется соглашением о разделе имущества.

------

В Вашем случае соглашение от мая 2022 года урегулировало раздел квартиры, но не затронуло вопрос первоначального взноса. Поскольку имущество (квартира) уже разделено, а соглашение нотариально удостоверено, изменить его условия можно только через суд, если имеются основания для признания сделки недействительной (например, порок воли, обман, угроза – ст. 178, 179 ГК РФ). Однако срок исковой давности по оспариванию такой сделки составляет 1 год (ст. 181 ГК РФ), и он, вероятно, уже истек.

Таким образом, в рамках действующего соглашения требовать возврата части первоначального взноса нельзя. Если Вы считаете, что соглашение нарушает Ваши права, необходимо оценить возможность его оспаривания в суде с учетом истекших сроков.

С уважением, Д.А.Разина

Здравствуйте Елена Викторовна

Если вы отказались от 1/2 доли квартиры в пользу супруга без выплаты, при этом соглашение было нотариально удостоверено, и в банке все переоформлено, то уже вы не сможете что-либо взыскать с бывшего мужа, ведь в 1/2 часть могли войти и средства первоначального взноса , с учетом выплаты ипотеки бывшим мужем и раздела имущества

То есть ваш иск будет отклонен судом на том основании , что в связи с вышеизложенным суд не усмотрит состава незаконного сбережения средств бывшим мужем по ст.1102 ГК РФ ( неосновательное обогащение) , так как заключено соглашение о разделе в котором вы сами отказались от доли , увы.

___

Чтобы ваш иск имел успех- надо признавать соглашение о разделе имущества недействительным

С уважением

Теоретически можете, практически - шансов не вижу. Вам правильно заметили выше, что первоначальный взнос был направлен на покупку совместно нажитого имущества, то есть он априори входил в стоимость Вашей доли, от которой Вы добровольно отказались, т.е. Вы обозначили цели своих действий (при заключении нотариального соглашения о разделе имущества) и не могли не понимать последствий таких действий (и такого соглашения). В этой связи нет оснований для применения статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие дела.

Вы заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в результате которого отказались от своей доли квартиры в пользу бывшего супруга. Важно отметить, что первоначальные денежные вложения (первоначальный взнос) также являются частью общего совместного имущества супругов, поскольку они были сделаны в браке и потрачены на приобретение недвижимости.

Так как соглашение о разделе имущества конкретно не оговаривало судьбу первоначального взноса, теоретически возникает вопрос: остается ли первоначальный взнос общим имуществом супругов или подлежит распределению отдельно?

Поскольку имущество поделили без учета первоначального взноса, вы могли бы утверждать, что супруг обогатился за ваш счет. То есть фактически он получил квартиру целиком, включая долю стоимости, оплаченную вашим совместным вкладом (первоначальным взносом).

При отсутствии договоренности о компенсации денежных вложений первоначальных средств, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании половины первоначального взноса как неосновательного обогащения.

- Статья 1102 ГК РФ: лицо, которое приобрело или сберегло имущество за счет другого лица без законных оснований, обязано возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное или сбережённое имущество.

- Статья 34 СК РФ: определяет общее совместное имущество супругов, куда включаются доходы обоих супругов, полученные в браке, в том числе вклады и приобретения недвижимости.

Важен факт нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества, которое подтверждает отказ от доли собственности, но не предусматривает компенсацию ваших вкладов.

Чтобы успешно обосновать иск, вам потребуется представить доказательства следующего:

-Факт внесения вами или обоими супругами первоначального взноса в ипотеку.

-Отказ от прав на недвижимость без выделения части первоначального взноса.

-Получение бывшим супругом выгоды в виде единоличного владения квартирой без возмещения соответствующей части совместных расходов.

Суд рассмотрит все обстоятельства дела и примет решение исходя из представленных доказательств и норм закона.

Не можете требовать половину первоначального взноса, поскольку он произведен в период брака и сформировал стоимость квартиры.

Как установлено ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Сама квартира разделена по соглашению между супругами, поэтому разделены и все приобретенные затраты на её покупку, которые уже понесены период брака.

В соответствии с п.2 ст.38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Такое соглашение вами было заключено, поэтому у супруга имеются основания оставить квартиру себе. Первоначального взноса уже не существует, он уплачен продавцу, вместо него имеется оплаченная часть квартиры (погашенная часть обязательства перед продавцом).

Да, вы можете попытаться взыскать половину первоначального взноса как неосновательное обогащение, но успех в этом деле не гарантирован и зависит от конкретных обстоятельств дела и позиции суда.

Совместная собственность супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ):

- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Это касается и денежных средств, внесенных в качестве первоначального взноса по ипотеке, если они были заработаны в период брака.

- Независимо от того, на кого из супругов оформлено имущество, оба супруга имеют на него равные права (если иное не предусмотрено брачным договором).

Раздел общего имущества супругов (ст. 38 Семейного кодекса РФ):

- Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения.

- Раздел имущества может быть произведен по соглашению супругов или в судебном порядке.

- При разделе общего имущества супругов доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Соглашение о разделе имущества:

Соглашение о разделе имущества должно быть нотариально удостоверено (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Важно, что в вашем соглашении о разделе имущества не указано ничего о судьбе первоначального взноса. Это ключевой момент.

Неосновательное обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ):

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку первоначальный взнос был внесен из совместных средств, а в соглашении о разделе имущества не предусмотрена компенсация за отказ от доли в квартире, можно утверждать, что бывший супруг неосновательно обогатился за ваш счет на половину суммы первоначального взноса. Вы отказались от доли в квартире, но это не означает отказа от требования компенсации за ваши вложенные средства.

С уважением.

Здравствуйте, уважаемая Елена Викторовна !

В данном случае, Вы вправе требовать с бывшего супруга сумму первоначального взноса как неосновательное обогащение в силу ст.1102 ГК РФ.

Да и в силу ст. 38 СК РФ, при разделе общего имущества супругов доли признаются равными, если иное не предусмотрено договоренностью.

И если ваш бывший супруг получил выгоду половину первоначального взноса, Вы вправе требовать возврата на основании ст. 1102 ГК РФ так как лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить его. И срок исковой давности по таким требованиям — 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, Вы вправе требовать с бывшего супруга сумму первоначального взноса как неосновательное обогащение в силу ст.1102 ГК РФ и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!