Кабель по фасаду нежилого здания

19.05.2025, 20:12

• г. Йошкар-Ола

Здравствуйте. У нежилого здания есть два собственника. Один собственник осуществил тех. присоединение к сетям энергоснабжения. Узел учета России установили на ближайшей опоре ЛЭП. Далее уже от столба до своей электрощитовой собственник произвел подключение своими силами. При этом кабель прошел по стене фасада здания, в той части здания, где находятся помещения другого собственника. Согласование с другим собственником произведено не было. Нужно ли согласие второго собственника? Является ли фасад общей собственностью? И как быть, если второй собственник потребует убрать кабель с фасада здания? Как осуществлять подключение?

Читать ответы (6)

Второй собственник
Фасад здания
Согласие второго собственника

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

19.05.2025, 20:14,

г. Москва

Имеете право не убирать кабель. Собственник должен обосновать и доказать нарушение его права.

Спросить

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

19.05.2025, 20:17,

г. Тула

Да, необходимо согласие др. собственника и согласие на подключение от столба энергетиков.

Он может предъявить свои претензии сперва по досудебке, далее подать иск в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

19.05.2025, 20:18,

г. Калининград

В принципе нужно - это общая собственность

Спросить

Юрист

Микитенко А.О. 4.9

19.05.2025, 20:30,

г. Москва

Фасад здания считается общим имуществом обоих собственников, поэтому проведение кабеля по фасаду без согласования недопустимо. Второй собственник вправе требовать демонтажа кабеля. Для подключения необходимо оформить письменное соглашение с обоими владельцами и произвести прокладку кабеля по правилам технической документации и строительных норм.

Спросить