На сайте фонда по капремонту зарегистрирован не был, а о долге узнал когда зарегистрировался на портале "ГОСУСЛУГИ ДОМ".

349₽ VIP

Если пени взысканы решением суда, то никак без отмены судебного акта. Удастся ли отменить или нет, пока непонятно. Вам нужно ознакомиться с материалами дела срочно.

Если в неисправности ящика виноват истец - однозначно, следует судиться.

Судебного решения ни какого, пока, нет. В содержании в неисправном состоянии почтового ящика, соответственно, виновна управляющая компания; много лет нет ремонта не подъезда(парадной) ни оборудования лестничных маршев.

Бесполезно.

Только договариваться.

Причем тут ящики

Здравствуйте, уважаемый Иван!

Доводы ответчика и его представителя о неправомерности взыскания задолженности, в связи с тем, что истцом в адрес ответчика не направлялись платежные документы на уплату взносов и не предъявлялись требования об уплате задолженности, являются несостоятельными, поскольку обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт возникает непосредственно в силу закона и не направление истцом платежных документов и требований об уплате задолженности ответчику, в том числе в течение длительного времени, не является основанием для освобождения ответчика от внесения такой платы.

sudact.ru

Пункт 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ устанавливает чётко, что собственники помещений в многоквартирном доме, своевременно не уплатившие взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, подлежат ответственности в виде уплаты пени. Размер пени рассчитывается исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент образования долга.

Следующий важный аспект — процедура информирования собственника о наличии задолженности.

Уведомление о возникновении задолженности должно направляться заказным почтовым отправлением или иным способом, позволяющим достоверно удостовериться в получении документа адресатом. Такого рода уведомление является юридическим фактом, подтверждающим осведомлённость должника о существующей задолженности.

К сожалению, если информация не была доставлена должнику по причине неисправности почтового ящика или иных обстоятельств, владелец жилья всё равно считается уведомлённым, если соблюдены формальные правила отправки письма. Почтовое отправление направляется по адресу регистрации гражданина, указанному в реестре собственности, и невостребованность корреспонденции самим жильцом сама по себе не освобождает от последствий.

Теперь перейдем непосредственно к рекомендациям, как поступить в вашем конкретном случае.

Направьте письменное заявление в Фонд капитального ремонта. В заявлении обязательно укажите следующее:

- Фактическое отсутствие уведомления о задолженности по вине почтового отделения или иных объективных факторов.

- Своевременное погашение задолженности после выявления проблемы.

- Просьба об аннулировании начисленных сумм пени в виду указанных обстоятельств.

Приложите доказательства:

- Фотографии испорченного почтового ящика (при наличии).

- Копии квитанций об оплате взносов на капитальный ремонт.

- Документальное подтверждение наличия задолженности на сайте госуслуг (скриншоты страниц портала).

Используйте судебное решение по аналогичному делу. Хотя оно вынесено по другому субъекту правоотношений (Россвоенипотека), сам факт положительного исхода для вас важен и служит дополнительным аргументом в защиту своей позиции.

Уведомления подлежат направлению в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (статья 1 часть 2(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В своем обращении в фонд кап.ремонта можно указать, что регистрация на портале "ГОСУСЛУГИ ДОМ" является правом, а не обязанностью граждан РФ. Следить за исправностью общедомового имущества (каким является почтовый ящик) - обязанность управляющей компании (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). Другим способом об имеющемся долге уведомлены не были. Когда узнали о долге - сразу его погасили.

Если в досудебном порядке, то в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 132 ГПК РФ, составляется претензия и подается в письменной форме (в 2-х экземплярах - один получателю, на втором он должен проставить отметку о принятии претензии; или можно отправить претензию заказным письмом с описью вложения). Когда получите ответ на претензию (в письменной форме), то теперь можно обратиться в суд самостоятельно или отправить жалобу в Роспотребнадзор с просьбой представлять свои интересы в суде.

Добрый вечер, Иван.

1)Ваша ситуация, когда вы узнали о задолженности за капитальный ремонт только через портал “Госуслуги Дом” и сразу ее погасили, но при этом вам начислили пеню, вполне разрешима. У вас есть основания для оспаривания начисленной пени, и ваши действия по написанию обращения в фонд капитального ремонта (ФКР) в досудебном порядке – верный шаг.

2)Собственники помещений в МКД обязаны своевременно и полностью уплачивать взносы на капитальный ремонт (статья 169 Жилищного кодекса РФ). Однако, в случае возникновения задолженности, ФКР обязан надлежащим образом уведомить собственника о наличии долга и начисленной пене.

-Под надлежащим уведомлением обычно понимается направление уведомления заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации собственника. Если ФКР не может доказать факт надлежащего уведомления, начисление пени может быть признано незаконным.

-Важно подчеркнуть в обращении свою добросовестность как плательщика и факт незамедлительного погашения задолженности после ее обнаружения.

-Наличие решения суда в вашу пользу по аналогичной ситуации (с тем же истцом и по аналогичным обстоятельствам) является сильным аргументом в вашу пользу. Суд уже признал незаконным начисление пени в вашей ситуации, и ФКР должен учитывать этот прецедент.

3)В вашей ситуации есть хорошие шансы на аннулирование начисленной пени, учитывая отсутствие надлежащего уведомления, вашу добросовестность и наличие решения суда в вашу пользу по аналогичной ситуации. Начните с обращения в ФКР, а в случае отказа – обращайтесь в суд.

4) ст. 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ

В первую очередь, здесь будет рассматриваться вопрос о гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, а не уголовной или административной, если только не будет установлено крайне серьезного вреда здоровью или грубого нарушения правил содержания животных.

1. Гражданско-правовая ответственность (возмещение вреда)

Согласно статье 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), владельцы источников повышенной опасности (к которым относятся и домашние животные, такие как собаки) несут ответственность за вред, причиненный этим источником, независимо от наличия вины. То есть, даже если вы не хотели, чтобы собака причинила вред, и приняли меры по ее содержанию, вы все равно несете ответственность за вред, который она причинила.

Вред, который может быть возмещен:

Физический вред: Это расходы на лечение, лекарства, возможно, будущие реабилитационные мероприятия, если они потребуются.

Моральный вред: Это компенсация за физические и нравственные страдания, причиненные ребенку и его родителям. Размер компенсации морального вреда определяется судом и зависит от степени страданий, обстоятельств дела, принципов разумности и справедливости (статьи 151, 1099-1101 ГК РФ).

Согласно статье 1083 ГК РФ "Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица, причинившего вред":

Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, то размер возмещения вреда может быть уменьшен (частично или полностью).

Суд может отказать в возмещении вреда, если грубая неосторожность потерпевшего была единственной причиной возникновения вреда, и причинитель вреда не проявил грубой неосторожности.

В вашем случае, есть веские основания для применения статьи 1083 ГК РФ:

Ребенок без разрешения вошел в вашу квартиру. Даже если дверь была не заперта на ключ, это не дает права посторонним лицам входить в чужое жилье.

Полиция, вероятно, проведет проверку по заявлению родителей ребенка. Они соберут объяснения с обеих сторон, возможно, запросят медицинское заключение о характере и степени полученных ребенком травм. На основе этой проверки может быть принято решение о возбуждении дела об административном правонарушении (например, если есть местные правила содержания животных, которые были нарушены), либо материалы будут переданы в суд для рассмотрения гражданского иска о возмещении вреда.

Сохраните запись с камеры видеонаблюдения, если она у вас есть. Зафиксируйте все ваши предложения о помощи (покупка лекарств, игрушки).

Убедитесь, что ваша собака привита от бешенства и других необходимых заболеваний. Это очень важно для снятия опасений по поводу здоровья ребенка и подтверждения вашей ответственности как владельца. Предложите предоставить родителям ребенка копию ветеринарного паспорта собаки.

Если родители ребенка решат идти в суд, они подадут гражданский иск о возмещении материального и морального вреда. В суде вам необходимо будет акцентировать внимание на обстоятельствах проникновения ребенка в квартиру и его действиях, которые спровоцировали реакцию собаки. Это может существенно повлиять на размер присуждаемой компенсации.

В целом, вам могут присудить компенсацию за причиненный вред, но ее размер, скорее всего, будет уменьшен судом с учетом грубой неосторожности ребенка, который самостоятельно проник в ваше жилище и своими действиями спровоцировал ситуацию.

Здравствуйте, Иван.

Для начала Вам следует направить письменное обращение в Фонд капремонта. А далее действовать исходя из содержания ответа.

Возможно, Ваша письменная претензия (обращение), составленная с учетом имеющегося у Вас решения суда по аналогичной ситуации, поможет решить вопрос на досудебной стадии.

В противном случае надо будет обращаться с иском в суд в порядке статей 131-132 ГПК РФ о признании неустойки необоснованной (либо ждать иска от Фонда капремонта и активно защищаться, писать возражения и пр.).

Для более детальной консультации и подготовки претензии можете обратиться к любому юристу в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ)