Может ли общее собрание тсж принять решение о закрытии проезда в своем дворе?

Здравствуйте! другой юрист написал так. Не соответствует вашему ответу.

Пожалуйста, прокомментриуйте.

Текст ответа:

Да, Общее собрание может принять такое решение.

Согласовывать не нужно.

Здесь уведомляется только о принятом решении местная администрация и ГИБДД.

Здравствуйте! Прокомментируйте, пожалуйста. такой ответ. Он противоречит вашему.

Чтобы ограничить проезд земельный участок должен быть в собственности (общей долевой собственности собственников помещений в МКД) или находиться в постоянном пользовании ТСЖ или управляющей организации.

Если участок не оформлен, то распоряжение им и ограничение проезда — юридически уязвимы.

Нужно проверить кадастровый паспорт земельного участка на сайте Росреестра.

Уточнить, кому принадлежит земля: оформлена ли она за МКД, находится ли в общей долевой собственности или в аренде/бессрочном пользовании.

Решение о закрытии проезда принимается 2/3 голосов от общего числа голосов собственников (если речь идёт о распоряжении общим имуществом, п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Решение должно быть оформлено протоколом, с указанием способа ограничения (например, шлагбаум, ограждение, свая), порядка доступа спецслужб, скорой помощи и др., ответственных за установку и дальнейшее обслуживание.

Согласно п. 1.5 ПДД, при установке ограждений или иного ограничения движения необходимо согласование с администрацией муниципалитета (орган местного самоуправления), ГИБДД (если меняется схема движения, доступ, безопасность), экстренными службами — пожарные, скорая, полиция. ,коммунальными службами, если их доступ может быть ограничен.

Иначе установка препятствий без согласования может быть признана самоуправством (ст. 330 УК РФ) или нарушением правил благоустройства (КоАП субъектов РФ).

Положить сваю через дорогу — это:

Нарушение норм благоустройства,

Потенциально опасно для проезда экстренных служб,

Не будет согласовано ни с одной инстанцией.

Здравствуйте! Прокомментируйте, пожалуйста. такой ответ. Он противоречит вашему.

Чтобы ограничить проезд земельный участок должен быть в собственности (общей долевой собственности собственников помещений в МКД) или находиться в постоянном пользовании ТСЖ или управляющей организации.

Если участок не оформлен, то распоряжение им и ограничение проезда — юридически уязвимы.

Нужно проверить кадастровый паспорт земельного участка на сайте Росреестра.

Уточнить, кому принадлежит земля: оформлена ли она за МКД, находится ли в общей долевой собственности или в аренде/бессрочном пользовании.

Решение о закрытии проезда принимается 2/3 голосов от общего числа голосов собственников (если речь идёт о распоряжении общим имуществом, п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Решение должно быть оформлено протоколом, с указанием способа ограничения (например, шлагбаум, ограждение, свая), порядка доступа спецслужб, скорой помощи и др., ответственных за установку и дальнейшее обслуживание.

Согласно п. 1.5 ПДД, при установке ограждений или иного ограничения движения необходимо согласование с администрацией муниципалитета (орган местного самоуправления), ГИБДД (если меняется схема движения, доступ, безопасность), экстренными службами — пожарные, скорая, полиция. ,коммунальными службами, если их доступ может быть ограничен.

Иначе установка препятствий без согласования может быть признана самоуправством (ст. 330 УК РФ) или нарушением правил благоустройства (КоАП субъектов РФ).

Положить сваю через дорогу — это:

Нарушение норм благоустройства,

Потенциально опасно для проезда экстренных служб,

Не будет согласовано ни с одной инстанцией.

Здравствуйте! Прокомментируйте, пожалуйста. такой ответ. Он противоречит вашему.

Чтобы ограничить проезд земельный участок должен быть в собственности (общей долевой собственности собственников помещений в МКД) или находиться в постоянном пользовании ТСЖ или управляющей организации.

Если участок не оформлен, то распоряжение им и ограничение проезда — юридически уязвимы.

Нужно проверить кадастровый паспорт земельного участка на сайте Росреестра.

Уточнить, кому принадлежит земля: оформлена ли она за МКД, находится ли в общей долевой собственности или в аренде/бессрочном пользовании.

Решение о закрытии проезда принимается 2/3 голосов от общего числа голосов собственников (если речь идёт о распоряжении общим имуществом, п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Решение должно быть оформлено протоколом, с указанием способа ограничения (например, шлагбаум, ограждение, свая), порядка доступа спецслужб, скорой помощи и др., ответственных за установку и дальнейшее обслуживание.

Согласно п. 1.5 ПДД, при установке ограждений или иного ограничения движения необходимо согласование с администрацией муниципалитета (орган местного самоуправления), ГИБДД (если меняется схема движения, доступ, безопасность), экстренными службами — пожарные, скорая, полиция. ,коммунальными службами, если их доступ может быть ограничен.

Иначе установка препятствий без согласования может быть признана самоуправством (ст. 330 УК РФ) или нарушением правил благоустройства (КоАП субъектов РФ).

Положить сваю через дорогу — это:

Нарушение норм благоустройства,

Потенциально опасно для проезда экстренных служб,

Не будет согласовано ни с одной инстанцией.

Юрист Каравайцева!!! А Вам известно, что в тех МКД, где созданы ТСЖ, должны проводиться два разных вида собраниий:

ОССП и ОС членов ТСЖ.

И каждого вида указанных собраний - СВОЯ компетенция.

Поэтому, ВСЕ вопросы, связанные с общим имуществом МКД, должны решаться на ОССП, то есть, на общем собрании собственников помещений в МКД, а не на общем собрании членов ТСЖ.

Уточняйте в своих ответах о каком виде общего собрания идёт речь.

ОС членов ТСЖ не вправе принимать решений в отношении общего имущества МКД

Это компетенция общего собрания СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД.

Кроме того ЗУ не может "принадлежать" товариществу.

У ТСЖ в МКД нет ничего своего. ВСЁ принадлежит собственникам помещений.

Это так, для общего развития...