Что делать если соседи не хотят подписывать согласие на продажу своей половины дома. Общая долевая собственность.
Что делать если соседи не хотят подписывать согласие на продажу своей половины дома. Общая долевая собственность.
Мансур, добрый день!
Продавайте свою долю. Если соседи - собственники второй доли, Вы понудить к сделке их не сможете.
Всего доброго,
Спросить
если сособственники не хотят покупать продавайте свою долю посторонним. соблюдая правило ст. 250 ГК РФ
Спросить
Добрый день! Смысл заключается в реализации предусмотренного законодательством преимущественного права покупки комнаты соседями по коммунальной квартире, либо совладельцами жилого помещения при продаже доли этого помещения.
Продать комнату третьим лицам можно либо при отказе соседей от покупки комнаты, либо по истечении месяца после их уведомления о продаже. Уведомление должно быть в письменном виде.
СпроситьУ нас долевая собственность на деревянный частный дом, состоящий из двух одинаковых половин с отдельными входами. Мне принадлежит 1/2 дома и соседу тоже 1/2. Земельный участок выкуплен у администрации и тоже оформлен как долевая собственность, т.е. по 1/2.
Одна половина дома находится в нормальном состоянии (половина соседа), а моя половина-в плохом состоянии.. Можно ли мне снести свою половину дома с согласия соседа (сосед не против) ? Смогу ли я после этого выделить свою долю земельного участка в натуре и оформить его отдельно от соседа?
Вам необходимо совершить раздел дома и земли в натуре. При этом Вам необходимо учесть, что при разделе земельного участка каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения. В противном случае постановка этой части земельного участка на кадастровый учет исключена.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом земельного и градостроительного законодательства, плотности населения и наличия свободного земельного фонда.
Минимальный размер земельного участка Вы можете уточнить в Администрации Семеновского района или в кадастровой палате.
Если в результате раздела Ваша доля земельного участка не будет менее установленного минимального размера, Вы можете обратиться к нотариусу для оформления раздела земельного участка и дома в натуре. Соглашение с соседом о переустройстве (сносе Вашей части дома) также лучше удостоверить нотариально.
СпроситьЗдравствуйте! Я собственник половины дома, дом на две половины. В свидетельстве о праве собственности указано: общая долевая собственность 1/2 часть. У соседей никто не зарегистрирован, собственник умер 12 лет назад, в право наследования никто не вступил. Нотариус сказал, что нам нужно согласие от второй половины для продажи нашей половины. С моей стороны все документы сделаны. Почему я не могу продать свою собственность без согласия соседей? Подскажите, что сделать, чтобы по-быстрее продать нашу половину?
Здравствуйте, вам нужно не согласие, а соблюдение преимущественного права покупки другим участником долевой собственности. Без соблюдения данного порядка продать вы не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Без согласия собственника второй половины дома, Вы не сможете продать дом. Вы можете попробовать в судебном порядке оформить право собственности на 1/2 дома.
Спросить
Добрый день!
Статьей 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности обладают преимущественным правом покупки доли, по цене, за которую она продается.
В таком случае продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. И только если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Здравствуйте я хозяйка из 3 комнатный квартиры 2 комнаты мои 3 комнату хозяйка продала другому я ей через нотариус давала согласие что я в курсе что они хотят продат и что я не против это 2018 год а потом 2019 год хотела купить. По цене не договорились а они продали комнату 2020 год. я же им не дала согласие и мне не сказали. И продали а сейчас новая хозяйка мне жит не даёт со своими квартирантами они имели права продать без моего согласие.
СпроситьУ нас с соседом по 1/2 частного дома. В моём свидетельстве о государственной регистрации права записано, что вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Сосед хочет прописать на своей половине человека. Должен ли я давать своё согласие (что-то подписывать) на прописку этого человека? Каким законом регламентируется данная ситуация?
Спасибо!
Если у вас собственность не отдельная, а именно как 1/2 доля то без вашего согласия вселение в дом не возможно, кроме случаев вселения несовершеннолетнего ребенка к матери.
Спросить
Регистрируют не "на половине", а в доме. Без Вашего согласия другой собственник или зарегистрированный жилец может зарегистрировать только своего несовершеннолетнего ребенка
Спросить
Соседи хотят снести часть дома. У нас общая долевая собственность. Мы не разрешаем. Пытаются через суд признать дом нежилым. Что нам делать?
У нас соседями общая долевая собственность на дом, входы отдельные. Могу ли я построить мансарду или второй этаж на своей доли без согласия соседей. И что делать если соседи против.
Здравствуйте! Без согласия других собственников нельзя. Если согласия нет, то вопрос строительства должен решаться в судебном порядке.
СпроситьОбщая долевая собственность 1/6 в одной половине дома на 3 человека, а вторая половина 1/2 доли женщине которая умерла, дом под№57 без разделения на квартиры. Как семья из 3 человек (1/6) у каждого 1 половины дома могут получить в собственность её половину если наследников у неё не осталось.
если наследников у неё не осталось.
Обратитесь в администрацию по месту нахождения дома, если наследников не было, то дом наследует государство.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. У меня в собственности 1/2 домовладения и земли. Вторая половина долевая собственность. Могу ли я прописать совершенно летнего сына на своей половине, без согласия дольщика второй половины домовладения.
Дом общая долевая собственность. У дома два адреса два разных входа. У соседа сервтут к дому один метр. Участки с давних пор разделены каменными заборами. Сосед купил машину просит дать ему проезд, ссылаясь на то что дом в общей долевой собственности. Что делать?
не знаю где он просить у вас проезда - вам это мешает ? не хотите - считаю можете не давать - проезд для машины - это не жизненно необходимо -
СпроситьПо документам общая долевая собственность, 1/2 По факту это 2 квартирный дом На второй половине дома находится медпункт Нужно ли согласие главврача на прописку родителей на мою половину.
Здравствуйте!
Требуется согласие всех собственников помещений. Очень хорошее решение прекратить право общей долевой собственности.
Спросить
Если у вас не выделены доли в натуре, может потребоваться согласие всех собственников на распоряжение квартирой (прописку туда кого-либо). А если четко указано, что вам принадлежат эти комнаты, а медпункту вон те - его согласие не требуется.
Вы можете подать в суд заявление на выделение доли в собственности в натуре.
Спросить
