Можно ли купить земельный участок под мат капитал с расположенным на нём домом?

• г. Чита
Здравствуйте! Можно ли купить земельный участок под мат капитал с расположенным на нём домом? Дом очень старый с 44 года. И по комиссии дом не проходит под маткапитал. У владельца участок и дом в собственности. Если можно взять участок с этим домом к что для этого нужно.
Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Юлия, нет, это невозможно

Спросить

Использовать маткапитал можно, если дом подлежит реконструкции или сносится для строительства нового, но нужно оформить это юридически грамотно

Напишите в личные сообщения, вы уже думали, как подтвердите улучшение жилищных условий в таком случае?

Спросить

Если вы намерены приобрести участок для последующего строительства жилого дома, то на его покупку можно использовать материнский капитал .

А так , приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено.

Спросить

Согласно п. 1 ст. 10 ФЗ №256 от 29.12.2006 "О дополнительных мерах господдержки семей с детьми", материнский капитал можно использовать на приобретение земельного участка **только при условии одновременного строительства жилого дома** (через подрядную организацию или своими силами с последующим возмещением). Покупка участка с уже имеющимся старым домом (1944 г. постройки) за маткапитал **невозможна**, так как: 1) дом не признается пригодным для проживания (не соответствует критериям ст. 15 ЖК РФ); 2) ПФР требует, чтобы дом был введен в эксплуатацию после 01.01.2007 (письмо ПФР №НП-30-26/9660 от 2018 г.). Варианты решения: 1) оформить сделку как покупку участка **без дома** (но ПФР проверит кадастровую стоимость и может отказать, если дом учтен); 2) снести старый дом до сделки и предоставить в ПФР акт о демонтаже; 3) использовать маткапитал на строительство нового дома на этом участке (тогда деньги перечислят частями после предоставления договора подряда и разрешения на строительство). Для оформления через ПФР потребуются: договор купли-продажи участка, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии обременений, документы, подтверждающие целевое использование средств (при строительстве). Если дом будет фигурировать в сделке - в 99% случаев последует отказ. Рекомендуем сначала получить предварительное решение ПФР, предоставив документы на участок.

Спросить

Вы не сможете по МК приобрести такой участок.

Спросить

нет, так нельзя

Спросить

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 993 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
767
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 603 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
356
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 747 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
221
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 948 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
351
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 463 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
390
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 759 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
162
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 892 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.8 5 600 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.7 590 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
142
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 995 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
177
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 244 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
291
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
267
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 410 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
233
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 152 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 139 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
149
показать ещё