Оплата коммунальных услуг управляющей компании

Так вы же пишите, что лицензия бессрочная?

Надежда, прежде, для проверки обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 03.02.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана иметь лицензию на осуществление деятельности по управлению МКД, которая выдается на 5 лет (ст. 192 ЖК РФ). Бессрочные лицензии, выданные до 01.07.2015 (до вступления в силу ФЗ №255 от 21.07.2014), утратили силу с 01.10.2015 (ч. 3 ст. 8 ФЗ №255). Если ваша УК не получила новую лицензию, она действует незаконно (ст. 7.23.1 КоАП РФ - штраф до 250 тыс. руб. для юрлица). Однако обязанность собственников платить за ЖКУ сохраняется (ст. 153-155 ЖК РФ), так как: 1) коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающими организациями (ст. 157 ЖК РФ), а УК лишь посредник; 2) отсутствие лицензии у УК не освобождает от оплаты фактически потребленных услуг (Постановление ВС РФ №22 от 27.06.2017). Ваши действия: 1) подайте жалобу в ГЖИ и прокуратуру на работу УК без лицензии (срок проверки - 30 дней); 2) требуйте на общем собрании расторгнуть договор с этой УК (ст. 162 ЖК РФ); 3) продолжайте платить за ЖКУ, но направляйте платежи на спецсчет дома (ст. 175 ЖК РФ) или напрямую РСО (с предварительным уведомлением). Последствия неуплаты: пеня (ст. 155 ЖК РФ), ограничение/приостановление услуг (ст. 119 Постановления №354), судебный иск от РСО (не от УК). Бездействие УК можно оспорить через суд (ст. 161 ЖК РФ), но долги за коммуналку взыщут в любом случае.

Здравствуйте! Можете оформить жалобу в ГЖИ

С 11 января 2018 года лицензия на управление многоквартирным домом управляющей компании предоставляется сроком на 5 лет (ч. 4 ст. 192 ЖК РФ). Ранее лицензия предоставлялась без ограничения срока действия. В отношении лицензий, выданных на бессрочной основе, 5-летний срок исчисляется с 11 января 2018 года.

Жалобу в ГЖИ.

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна, и влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

- см. 14.1.3 КоАП РФ

Если УК действует без лицензии, то утратили право статуса исполнителя коммунальных услуг. Можете напрямую оплатить коммунальные услуги в организацию поставщика услуги

При предъявлении к вам претензий со стороны УК сможете оспорить

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!