Хочу сделать дарственную детям на дом. Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для дарственной с пожизненным проживанием.

Вам следует обращаться в нотариальную контору, у нотариуса сможете получить перечень документов.

Здравствуйте, Александр Евгеньевич!

Для дарственной с пожизненным проживанием потребуются стандартные документы для оформления дарственной, а также дополнительные документы, подтверждающие право на пожизненное проживание.

Основные документы для дарственной:

Паспорта: дарителя и одаряемого.

Выписка из ЕГРН: (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая право собственности на квартиру.

Правоустанавливающий документ: (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования и т.д.), подтверждающий право собственности дарителя.

В договоре должно быть указано, что даритель сохраняет право на проживание в квартире пожизненно.

Акт приема-передачи .

Нотариально заверенное согласие супруга дарителя, если квартира была приобретена в браке.

Чтобы передать недвижимость в дар, необходимо составить письменный договор дарения. После подписания договора новый владелец должен зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

Договор дарения можно составить самостоятельно, используя готовый шаблон, или обратиться к нотариусу для удостоверения. Нотариальное удостоверение не является обязательным, но гарантирует законность сделки.

Процесс оформления дарения включает в себя следующие этапы:

Сбор необходимых документов.

Составление договора дарения.

Ознакомление с договором и его подписание обеими сторонами.

Регистрация права собственности на имя нового владельца.

Важные моменты и риски:

Право собственности дарителя: Убедитесь, что даритель является законным владельцем недвижимости, проверив правоустанавливающие документы. Если у недвижимости несколько собственников, даритель может подарить только свою долю.

Отсутствие обременений: Важно проверить, не находится ли недвижимость в залоге, ипотеке или под арестом. Наличие обременений делает сделку невозможной.

Оспаривание сделки: Если дарение используется для уклонения от долгов перед кредиторами, сделка может быть оспорена в суде.

Необходимые документы:

Для оформления договора дарения обычно требуются следующие документы:

Паспорта дарителя и одаряемого.

Правоустанавливающий документ на недвижимость (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Выписка из домовой книги.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы, например:

Доверенность, если одна из сторон действует через представителя.

Согласие супруга на дарение, если даритель состоит в браке.

Свидетельство о рождении ребенка, если недвижимость дарится несовершеннолетнему.

Нужно обратиться к натариусу

Для оформления дарственной на дом с правом пожизненного проживания дарителя (базовый список) потребуются следующие документы:

Паспорта сторон.

Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, договор долевого, свидетельство о праве на наследство и т. п.).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Технический паспорт объекта.

Одобрение от банка (если речь идёт об ипотечной недвижимости).

Нотариально заверенное согласие супруга дарителя (при необходимости).

Разрешение от органов опеки (если сделка касается интересов несовершеннолетних или недееспособных лиц).

Вам следует обращаться в нотариальную контору