Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нас никто не предупредил, что оказывается дом признан аварийным 15 января 2205 года.

29.05.2025, 00:20
• г. Москва
Здравствуйте. Выписка из ЕГРН была сделана от 14 января 2025 года. Сделка договора дарения была произведена 16 января 2025 года через нотариус. Бабушка подарила внучке комнату. Нас никто не предупредил, что оказывается дом признан аварийным 15 января 2205 года. Не рассказал о подводных камнях. Не сказал о том, что лучше оформить завещание на комнату! Что делать? Возможно ли дарственную отменить? Бабушка умерла, хотела сделать доброе дело внучке. Мы не хотим терять сертификат на новое жилье, который скоро будут выдавать жителям аварийных домов.
Читать ответы (6)
Дом признан аварийным
Сертификаты на жилье
Завещание на комнату
Ответы на вопрос (6):

В выписке ЕГРН от 14 января 2025 года не было указано, что дом признан аварийным. Нотариус так же ничего не сообщила об аварийности на дату 16 января, когда был заключён договор.

Спросить

Конечно в выписке от 14 января 2025 года не будет никаких сведений, поскольку согласно ваших данных дом признан аварийным только 15 января.

Нотариус также не мог знать 16 января т.к. у органа, признавшего дом аварийным и подлежащим сносу нет обязанности направлять информацию органам нотариата.

Спросить

Прикрепила фотографии дополнительно.

Прикреплённые файлы:
Спросить

Нет оснований для отмены дарения. Да и невозможно это сделать в связи со смертью дарителя.

Спросить

А как же этот пункт? Даритель должен предупредить одаряемого о возможных недостатках квартиры. В ст. 1 ГК РФ указано, что стороны должны действовать добросовестно. Если даритель скрыл существенные недостатки квартиры, его посчитают недобросовестным, а саму сделку — обманом. Договор могут аннулировать.

Спросить

Добрый день, Кристина.

У вас очень интересная и противоречивая ситуация.

Отмена дарения (основания) предусмотрена ст. 578 ГК РФ и вашей ситуации в них (основаниях) нет. Более того, даритель уже умер (с ваших слов). Поэтому отменить дарение не представляется возможным.

Во-вторых, администрация, а точнее межведомственная комиссия при администрации, должна была направить всем собственникам, в том числе бабушке, уведомление о планируемом заседании (п.45(3) Постановления Правительства РФ № 47 от 2006 года). Вам следует выяснять направлялось ли такое уведомление бабушке и получалось ли ей. Отсюда можно оттолкнуться в качестве оснований нарушения признания дома аварийным и далее в судебном порядке восстанавливать свои права на получение жилья.

Крайне рекомендую обратиться к конкретному юристу и работать индивидуально по вашей ситуации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
130
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 124 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 553 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.8 111 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 165 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 664 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
5 6 113 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Красноярск
Баранов А.А.
5 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё