Нарушил ли сосед закон если провел газ в общедолевую собственность без согласия соседей?

349₽ VIP

Здравствуйте уважаемый Иван!

В целом статьями 247 и 252 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст.131-132 ГПК РФ).

А поэтому нарушил сосед закон если провел газ в общедолевую собственность без согласия соседей.

В этой связи в суд нужно обращаться с иском к соседу об устранении препятствий к подключению отопительного газа. К делу надо привлечь представителя гозовой службы.

Всего доброго Вам!

Смотрите, в данном случае речь идет об общедолевой собственности.

Это значит, что любые действия здесь производятся с согласия др собственников.

Сосед обязан был получить от Вас разрешение на проведение любых работ, в течении, проведение газа и водоснабжения.

Можете конечно направить соседу досудбку, но физически восстановить ваши права нельзя.

Здесь только суд может определить нарушение прав и потребовать от ответчика совершения тех или иных действий.

Ваши права здесь нарушены.

Поэтому, с иском в районный суд по месту нахождения ответчика.

Сосед обязан устранить нарушения ваших прав или выплатить компенсацию за их нарушение.

- см. ст. 247, 304 ГК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

Добрый день.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), участник долевой собственности имеет право владения и пользования частью общего имущества, соразмерной его доле. Владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, а при отсутствии согласия — в порядке, установленном судом.

Проведение коммуникаций, таких как газ и вода, в части дома, принадлежащей другому собственнику, без его согласия может рассматриваться как нарушение права пользования имуществом. В частности, если коммуникации проведены в общедолевую собственность или на часть, принадлежащую другому собственнику, без его согласия, это может быть признано самовольным вмешательством в чужое имущество.

Иван Дмитриевич, если сосед провёл газ и воду в свою часть дома, используя коммуникации, проведённые по своему участку, и при этом не нарушил права другого собственника (не использовал общедолевую собственность без согласия), то нарушения может и не быть. Однако если коммуникации проходят по общедолевой собственности или по части, принадлежащей другому собственнику, без его согласия, это является нарушением.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ, участки, находящиеся в общедолевой собственности, не могут быть использованы собственниками долей без согласия других с учетом их прав. Если газ и вода проходят по общим участкам, то любое подключение должно быть согласовано всеми собственниками.

Согласно ст. 36 Гражданского кодекса РФ, собственник может осуществлять иные действия с вещью (в том числе и проводить коммуникации), если это не нарушает права других собственников или не препятствует их использованию.

Если сосед провел газ и воду по своему участку, и никаких коммуникаций (газ, вода) по участку в общем пользовании не затронул, то это, вероятно, законно. Однако вы упомянули, что у вас в половине дома есть газ и вода, а сосед подобные коммуникации провел без судебного решения, на что у вас есть подозрение. Согласно Федеральному закону № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", все подключения к газу должны производиться с разрешения владельцев и в соответствии с правилами, предусматривающими согласование действий.

Если он провел коммуникации, затрагивающие общий участок, без вашего согласия, то скорее всего он нарушил ваши права собственников долей. Это может быть основанием для обращения в суд с требованием об устранении нарушений (ст. 304, 305 ГК РФ).

Если же он провел коммуникации исключительно по своей части (по своему участку), без вреда для вас, то возможно его действия законны.

— Обратитесь к кадастровой документации и по возможности замерам (техническим планам), что именно затронуто коммуникациями.

247 ГК РФ не отменена и 10 ГК РФ тоже! - Вы вправе теперь требовать подключения в судебном порядке- иск в соответствии со ст 131-132 гпк РФ в помощь.

Газовая служба по делу - третье лицо

Здравствуйте Иван Дмитриевич

У вас установлено право пользования земельным участком по суду. Дом разделен по суду.

Вы пишите , что сосед провел коммуникации по своей части земельного участка.

В этом случае, нарушений нет, так как право пользоваться участком у вас определено.

___

Тем , что сосед провел коммуникации по земельному участку , чем ваши права нарушены?

Можно требовать устранения нарушения, если данными действиями вам причинен ущерб в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения

В противном случае: нет повода для спора

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна А.

Добрый вечер, Иван.

1)В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2)Установленный судом порядок пользования земельным участком определяет, какая часть участка находится в пользовании каждого из содольщиков. Это означает, что у каждого из вас есть определенная зона ответственности и прав в пределах этой зоны.

-Тот факт, что в выписке ЕГРН и на кадастровой карте указан один участок с одним кадастровым номером и двумя владельцами, подтверждает наличие общей долевой собственности.

3)Дом блокированной застройки - это жилой дом, состоящий из двух и более автономных жилых блоков, имеющих общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или блоками, каждый из которых имеет непосредственный выход на прилегающий земельный участок (п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ).

4)Раздел дома по суду (определение порядка пользования домом) означает, что каждому из вас принадлежит определенная часть дома. При этом, в отличие от раздела земельного участка, раздел дома не всегда приводит к образованию отдельных объектов недвижимости.

5)Важно понимать, какие именно работы провел сосед. Если он проложил коммуникации исключительно в пределах своей зоны пользования, определенной судом, и не затрагивал общее имущество, то, скорее всего, нарушения закона нет. Если же он прокладывал трубы или кабели через вашу часть участка или через общее имущество (например, фундамент, крышу, общие инженерные сети), то это является нарушением ваших прав как содольщика.

6) Сосед должен был получить технические условия на подключение к сетям газо- и водоснабжения. При выдаче технических условий ресурсоснабжающие организации должны были проверить законность подключения и наличие необходимых разрешений.

7)В соответствии с градостроительным законодательством, для проведения строительных работ (включая прокладку коммуникаций) на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, требуется согласие всех содольщиков. Если сосед провел работы, которые можно квалифицировать как строительство или реконструкцию, без вашего согласия, то это является нарушением закона.

8)В вашем случае, судя по всему, сосед провел коммуникации по своему участку, то есть в своей зоне пользования. Если он действительно не затрагивал общее имущество и ваша зона пользования не была затронута, то сложно говорить о нарушении закона.

-Однако, без вашего согласия, он не имел права, если:

-Сосед фактически использовал вашу часть участка для проведения этих коммуникаций (даже если он говорит, что нет). Например, если он копал траншею, которая заходила на вашу территорию, даже немного.

-Новые коммуникации затрагивают общее имущество (фундамент дома, общую систему вентиляции и т.п.)

-Подключение к центральным сетям газо- и водоснабжения осуществлялось с использованием общедомового имущества или путем врезки в общие сети.

9)Направьте запрос в организации, предоставляющие услуги газо- и водоснабжения (Горгаз, Водоканал), с просьбой предоставить информацию о законности подключения соседа к сетям. Укажите, что вы являетесь содольщиком земельного участка и не давали согласия на подключение.

-Направьте заявление в администрацию района с просьбой проверить законность проведения работ по прокладке коммуникаций соседом. Укажите, что вы являетесь содольщиком земельного участка и не давали согласия на подключение.

10)ст. 247, 304 ГК РФ

Добрый вечер!

В данной ситуации есть несколько важных аспектов, которые следует учитывать:

1. Общедолевая собственность

Согласно закону, в общедолевой собственности любые действия, касающиеся использования общего имущества (в данном случае — участка), должны производиться с согласия всех собственников. Так как ваш сосед провел газ и воду без вашего согласия, это может свидетельствовать о нарушении его прав как сособственника.

2. Подключение коммуникаций

Для проведения газоснабжения и водоснабжения необходимо учитывать, что такие действия требуют согласования с сособственниками, особенно если коммуникации проходят через общий участок. Отсутствие вашего согласия и отсутствие судебного решения также указывают на потенциальные нарушения.

3. Обязанности по согласованию

Если сосед подключил коммуникации, не получив согласие от вас как сособственника, это может быть основанием для обращения в суд с целью защиты своих прав. Ваша позиция может быть поддержана тем фактом, что он не запрашивал разрешения на эти действия.

4. Проверка законности действий соседа

Рекомендуется собрать доказательства о том, что сосед действительно провел коммуникации, например, акты выполненных работ, фотографии и т.д. После этого можно обращаться в суд или в другие органы (например, в жилищную инспекцию) для проверки законности действий соседа и, при необходимости, защиты своих прав.

Решайте вопрос в судебном порядке, об устранении нарушенных прав ст. Ст. 304, 305 ГК РФ.