Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Чтобы хотя бы примерно понимать, какая будет сумма компенсации до проведения экспертной оценки.

01.06.2025, 09:57
• г. Москва
Нужно ориентироваться на приказ Минстроя России от 21.03.2025 N 172/пр "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2025 года" ? При выплате компенсации за жильё в аварийном доме? Чтобы хотя бы примерно понимать, какая будет сумма компенсации до проведения экспертной оценки.
Читать ответы (19)
Стоимость квадратного метра жилья
Стоимость квадратного метра
Площадь жилого помещения
Ответы на вопрос (19):

Проведите самостоятельно оценку стоимости квартиры в доме под снос, будете понимать приблизительную сумму.

Сейчас это не дорого, на яндекс услугах много предложений.

Оценщику указать на приказ Минстроя России от 21.03.2025 N 172/ "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2025 года", чтобы ориентировался на него тоже.

Спросить

Да, возможно, при выплате компенсации за жильё в аварийном доме можно ориентироваться на показатели из приказа Минстроя России от 21.03.2025 №172/пр, так как он устанавливает среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения по регионам России на II квартал 2025 года.

Спросить

ПРиказ тут не причем, чтобы понимать цены на жильё, просто посмотрите на известных сайтах.

Это и есть примерная рыночная цена.

Спросить

Если я посмотрю на цены Авито, то это не будет примерной рыночной ценой. Это будет лишь ценой, за которую я смогла бы ПРОДАТЬ жильё здесь и сейчас. А выкупная цена это совсем другое!!

Спросить

Как же не будет?

Рыночная стоимость — это примерная цена, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка, то есть именно здесь и сейчас..

Ст.32 ЖК РФ ч. 7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом..

Странное отношение к отвечающим, нуждаются в ответе , получают его и минус ставят..

Спросить

Кристина! Вы, наверное, обна знаете, что "выкупная цена это совсем другое!!". Вы расскажите, чтобы узнали все, что это такое.

Спросить

Там была моя опечатка!!! Я не убрала частицу "НЕ" в предложении. Случайно написала её, а редактировать текст здесь нельзя, когда уже отправляешь сообщение.

Спросить

Ответ отключен модератором

В этой ветке не с Вами вёлся диалог.

Спросить

Правила едины для всех. Здесь диалог открытый. Любой человек имеет право в него вступить. Если Вы хотите вести диалог с конкретным человеком, то его надо вести в личных сообщениях, которые видите Вы и конкретный человек.

А ВЫ ЕЩЁ И ЖАЛОБЫ НАПРАВЛЯЕТЕ.

При таком Вашем отношении к людям, которые отвечают на Ваши вопросы, стараясь Вам помочь, Вы вряд ли сможете по максимуму решить свою проблему в свою пользу.

Спросить

На этот приказ ориентироваться нельзя. Выплата при расселении аварийного дома за жилое помещение равняется рыночной стоимости этого жилого помещения. Это сумма, которая почти никогда не удовлетворяет собственников расселяемого жилья. Могут быть разные региональные и местные программы помощи, по которым производятся доплаты. Но это очень редкие случаи. Можете сами заказать оценку.

Спросить

Рыночная стоимость жилого помещения это итак понятно. Но никто не отменял того, что помимо этих денег, в компенсацию не войдёт земля, на которой стоит дом, общее жилое имущество, невыполненный капитальный ремонт, и прочее. Не знаю на счёт не удовлетворения ценой, но местная администрация сказала, что максимум цена за квадратный метр будет 130 тысяч. А для нашего региона это хорошо. И опять же, свою цену они не будут предлагать, а каждый собственник будет нанимать своего эксперта по оценке.

Спросить

В рыночную стоимость жилого помещения входит стоимость земельного участка и стоимость общедомового имущества. Невыполненный капитальный ремонт - надо учитывать, что администрация частно не делает. Эта часть может значительно увеличить выкупную стоимость. Прочее - затраты на переезд, оплата услуг риэлтора по подбору жилья - это не очень увеличит выкупную стоимость. Максимум - это не значит, что будет 130 тысяч за кв. м. Может быть и меньше. Когда собственник будет "нанимать своего эксперта по оценке" - это и есть нарушение законодательства. Но Вам здесь и предложили провести свою оценку.

Спросить

Кстати, я понимаю, что это нарушение закона. И тоже удивилась, что администрация свою выкупную цену не будет предлагать. Так странно...

Спросить

Приказ издан не для нужд выплаты возмещения собственникам аварийного жилья. Выплата собственникам осуществляется на основании оценки, сделанной в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Почитайте www.9111.ru

Спросить

Окей. А для чего издан этот приказ?

Спросить

Там же в самом приказе прямо написано "для выпуска и реализации жилищных сертификатов" для обеспечения Постановления Правительства № 153 от 2006года.

Почитайте www.consultant.ru аварийного жилья там нет.

Спросить

Так Кристина и не ответила, что же такое "выкупная цена это совсем другое!!", оставив всех в неведении. Кристина настроена ставить "минусы" и писать жалобы, если мнения людей, участвующих в диалоге, не совпадают с её мнением, которое откуда у неё появилось она не поясняет. При таком поведении Кристины, ей вряд ли удастся добиться максимальных возможностей в её ситуации с аварийным жильём, так как она руководствуется только ей одной понятными установками.

Спросить

Ответ отключен модератором

Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России