Пожалуйста проживая в одном городе можно продать квартиру в другом городе по доверенности, и плюс ма капитал вложен?

Для покупки недвижимости (квартиры) с использованием материнского капитала необходимо выполнение определенных условий, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В данном случае, для покупки квартиры без личного присутствия необходимо оформить нотариальную доверенность на использование материнского капитала на мать, которая будет производить покупку квартиры. Для оформления доверенности необходимо обратиться к нотариусу с паспортом и свидетельством о рождении ребенка.

Продажа квартиры по доверенности

Можно, если:

Доверенность нотариально заверена и содержит полномочия на продажу (включая подписание договора, регистрацию перехода права и получение денег).

Покупатель согласен на сделку через представителя.

Разрешение органов опеки:

При продаже квартиры, в которую вложен МСК, опека проверяет:

что доли детей не ущемлены (новое жильё должно быть не хуже),

что средства от продажи пойдут на улучшение жилищных условий детей.

Где получать разрешение?

По месту жительства детей (а не по месту нахождения квартиры).

Если дети прописаны в одном городе, а квартира в другом – обращаться нужно в опеку по месту регистрации детей.

Документы для опеки:

-Заявление от родителей.

- Свидетельства о рождении детей.

- Документы на продаваемую квартиру (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи).

- Обязательство о выделении долей (если новое жильё ещё не куплено).

- Доказательства, что новое жильё будет не хуже (например, договор купли-продажи или ипотеки).

можно через суд взять разрешение