Пользование чужой землей

Здравствуйте!

Использование вашей земли без разрешения фермером незаконно. Это неосновательное обогащение с его стороны и административное нарушение.

Как действовать дистанционно:

Найдите пользователя: Отправьте официальные запросы в местную администрацию и региональное Министерство сельского хозяйства. Они могут знать, кто пользуется землёй в этом районе.

Подайте жалобы:

В Росреестр (территориальный орган) и Россельхознадзор — сообщите о самовольном занятии участка. Они проведут проверку.

Когда найдёте фермера, отправьте ему письменную претензию с требованием прекратить использование и возместить арендную плату за прошедший период.

Если договориться не удастся, обращайтесь в суд для взыскания компенсации и прекращения использования.

Все обращения отправляйте заказными письмами с уведомлением или через официальные онлайн-приёмные.

Вы можете направить жалобу в земельный комитет того района, где расположен земельный участок.

Напишите заявление в местный отдел полиции по факту самоуправства а также подобное заявление в прокуратуру.

Можете взыскать с фермера среднерыночную арендную плату за неправомерное использование участка без договора.

Вы сможете написать жалобу в прокуратуру в произвольной форме согласно N 59-ФЗ РФ "О порядке рассмотрения Обращений граждан РФ".

если есть правоустанавливающие документы на землю, то использование конечно незаконно.

проще и эффективнее обратится в администрацию по месту нахождения ЗУ для установления фактического пользователя

Обратитесь в местную администрацию — администрация сельского поселения или района владеет информацией обо всех земельных участках и лицах, ведущих хозяйственную деятельность на территории.

Закажите выписку ЕГРН, возможно, сведения о фактическом владельце будут указаны дополнительно.

Напишите обращение в ФНС региона, поскольку лицо, использующее земельный участок, обязано уплачивать налоги и сборы.

Добрый день Татьяна. А вы где проживаете, субъект. Где находится земля? Можно запросить выписку из ЕГРН в отношении земельного участка. Необходимо больше информации.

При наличии сведений о самовольном занятии земли необходимо обращаться в следующие органы:

1) в органы полиции, которые наделены полномочиями на составление протокола об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ и установлению лиц, самовольно занявших земельный участок;

2) муниципальный земельный контроль

Обязанность по проведению муниципального земельного контроля в границах муниципального округа возложена на органы местного самоуправления и входит в полномочия администрации муниципального округа или города.

3) Государственный земельный надзор, который осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральной службой по надзору в сфере природопользования и их территориальными органами.

В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения. Должностные лица органов местного самоуправления направляют копию указанного акта в орган государственного земельного надзора.

Орган государственного земельного надзора обязан рассмотреть указанный акт, принять решение о возбуждении дела об административном правонарушении или решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и направить копию принятого решения в орган местного самоуправления.

Поэтому рекомендую направлять обращения по самовольному занятию земельного участка в органы местного самоуправления для рассмотрения в рамках имеющихся полномочий.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!