Соседские войны, земельные споры

Вам потребуется заключение специалиста в области строительства. На основании заключения направляйте соседу письменную претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Соседа консультировали плохие юристы с пробелами в знаниях, либо он вас обманывает.

Минимальное расстояние от бани до забора — 3 метра. Такая дистанция указана в нормах пожарной безопасности для деревянных строений.

Допускается уменьшение расстояния до 1 метра, если забор выполнен из негорючих материалов (бетон, кирпич, металл), а сама баня подключена к централизованной канализации. Однако при отсутствии инженерных коммуникаций санитарные нормы требуют соблюдения расстояния от 3 до 5 метров.

Предупредите соседа, что вы потребуете переноса бани в судебном порядке из-за нарушения противопожарных либо санитарных норм.

Если хотите, что то решить и убрать стройку бани с нарушениями. То незамедлительно подавайте в суд, пока он не построил. В рамках судебного процесса ходатайствуйте о применении обеспечительных мер - заморозить стройку. И заявляйте все экспертизы и т.п.

Если вы будите ждать и он построит, то вы уже ничего не добьетесь. Просто суд внесет, что постройка нарушает и все. По факту, она так и будет стоять.

Даже верховный суд не разрешает сносить постройки, если они не угрожают жизни и здоровью соседей.

Смотрите нормы по уклонам.

Они тоже есть

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсуствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Вам потребуется заключение специалиста в области строительства