Земля и не законный дом!

349₽ VIP

На что он это сказал что когда офоритм землю тогда и заберу свой не законный домик.

Здравствуйте Вероника

Ваш дядя самовольно построил дом, без согласия вас и мужа. Можете подать иск о признании дома самовольной постройкой и сносе.

Иск готовится по ст. 131-132 ГПК РФ со ссылкой на ст. 209 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ. Г. п. 3000 р.

Ответчиком у вас будет дядя. Привлечь 3 м лицом понадобиться администрацию

Так как собственник муж вне зависимости, что не успел оформить з. у. иск подаётся от его имени ( можете оформить доверенность от мужа по ст. 185-185.1 ГК РФ) и обратиться вы жена

Так как земля не принадлежит дяде суд удовлетворит иск.

В иске дополнительно расписать разъяснения данные в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки

___

С уважением юрист М. Н.

Вопрос решается в судебном порядке, если невозможно через Росреестр зарегистрировать земельный участок. Для начала нужно зарегистрировать право собственности на земельный участок. Главное, чтобы у вас была доверенность от мужа.

Полиция тут не при чем.

Вопрос решается в судебном порядке.

Здесь проблема в том, что супруг получил в наследство право на дом.

Участок стал под вопросом. Хотя, дом и земля неразрывно связаны друг с другом.

То есть, если есть право на дом, такое же право распространяется и на земельный участок.

При этом прав на участок у Вас дядя не имеет.

Более того, без согласия собственника построил дом, следует признать самостроем и потребовать его снести.

Так как муж на СВО, пусть через комнадира части оформит на Вас доверенность.

Иначе не сможете представлять права и интересы супруга.

Также придется подтвердить через суд права на дом и участок.

Дядя здесь явно прав никаких не имеет, суд отклонит его требования в данной части. Но и Вам следует легализовать и оформить все права на дом с участком.

В даннном случае земля не является бесхозной. По крайней мере свид-во о праве на наследство это должно подтверждать, как и выписка из ЕГРН.

- см. ст. 185, 185.1, 209, 222, 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Решайте вопрос в судебном порядке ст ст 131,132 ГПК РФ.

Строительство дома на неоформленном участке без вашего разрешения (или разрешения вашего мужа, как наследника дома) является самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса РФ). Самовольная постройка не дает дяде никаких прав на земельный участок.

Если дядя не выполняет ваше требование об освобождении участка и демонтаже постройки, обратитесь в полицию с заявлением о самовольном занятии земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ) и о незаконном строительстве.

Если полиция не предпринимает никаких мер или если вы недовольны результатами проверки полиции, обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о сносе самовольной постройки и о выселении дяди с участка.

Начинать с полиции имеет смысл, так как самовольное занятие земельного участка является административным правонарушением. Полиция обязана провести проверку и принять меры. Если полиция не примет мер, это будет основанием для обжалования ее действий в суде.

Здравствуйте уважаемая Вероника !

В данном случае, Вам необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ) по данному факту и возбуждении уголовного дела.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемая Вероника, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) действует принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости.

---------

Дом, находящийся на земельном участке, не может быть отделён от участка, на котором расположен, и права на дом следуют судьбе прав на землю. Ваша ситуация осложняется отсутствием оформленных прав на земельный участок, однако сам факт наследования дома подтверждает Ваше право на оформление участка в собственность в порядке, установленном ЗК РФ и ГК РФ.

-----------

Строительство и размещение объектов на земельном участке без правоустанавливающих документов на землю и без согласия собственника (или законного владельца) не допускается (ст. 222 ГК РФ). Действия Вашего родственника по возведению строения на не принадлежащем ему участке не создают у него никаких прав на землю или на возведённый объект, если отсутствует договор или иное основание. Вы вправе обратиться в суд с требованием о сносе самовольной постройки и освобождении участка (ст. 222 ГК РФ). Обращение в полицию возможно только при наличии признаков преступления или иных правонарушений, однако основной способ защиты Ваших прав — судебный порядок.

Рекомендую инициировать оформление прав на земельный участок в установленном порядке, после чего обратиться в суд с иском о признании постройки самовольной и требованием о её сносе. Это позволит защитить Ваши имущественные интересы в рамках действующего законодательства.

С уважением, Д.А.Разина

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Вероника!

Ваши действия пошагово:

1) Получаете доверенность от мужа с целью решения возникшего спора (ст 185 ГК РФ)

2) Обращаетесь в местную администрацию с целью регисттрации земельного участка

3) Обращаетесь с иском в суд в порядке статей 131-132 ГПК РФ с целью признания дома самовольной постройкой.

Для более детальной консультации и подготовки иска можете обратиться к любому юристу в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ)

Добрый день!

Иск составляется согласно требований ст.131,132 ГПК РФ.

Как вариант подать иск на основании ст.304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании имуществом и потребовать снос самовольной постройки.

В полицию можно обратиться.Но скорее всего будет отказ по мотивам наличия гражданско-правовых отношений.Но доказательства обращения в полицию, результаты рассмотрения материалы могут служить доказательством Вам для рассмотрения дела в суде.ст.55,56 ГПК РФ.

Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку ст.779 ГК РФ.