Покупка участка с обременением

риск в том, что он пропадет с деньгами, а вы останетесь без участка. оно вам надо?

Здравствуйте. Не рекомендую.

Не так делается.

Делается предварительный договор деньги приставам напрямую.

По итогу через неделю как приставы снимают арест заключается основной

Либо основной с такой же логикой.

Ни каких займов

Здесь надо заключить предварительный договор купли-продажи, в котором предусмотреть задаток в размере долга. Но риск всё-таки остаётся. Лучше покупать участок без обременений. Тем более участков море и даже океан.

Тут вопрос доверия, если не верите предложите заключить договор займа и залога, в займе можно прописать для чего он предоставляется и что гасится путем заключения договора купли-продажи и перечисляете условия покупки, залог форма обеспечения. Но тут нюанс что за обременения уже есть, если арест приставов то залог можно зарегистрировать, если уже был залог то ничего не получится. Если все хорошо то деньги даете только после регистрации залога, даже можете сами долг погасить. Вариант номер два выкупаете долг, заключая договор цессии, как только к Вам перейдут права по долгу то автоматом перейдут права и по обеспечению, поскольку одно без другого не существует, потом заключаете договор купли-продажи. Второй вариант проще.

Предварительный договор даст прав обратиться в суд и признать право собственности через суд, но это время, за это время собственник может продать свое имущество, препятствий у него не будет, опять судиться и оспаривать, а это то же время. Деньги напрямую приставам без всего, тоже потеря денег, деньги отдать собственнику тоже вопрос.

Риск потерять деньги. Решение суда о взыскании денег еще не гарантия его реального исполнения.

Не соглашайтесь на предложение. Велика вероятность потерять деньги. Лучше дождитесь снятия обременения и покупайте участок напрямую, минуя заем.