Общедолевая собственность

Как выйти из общедолевой собственности (торгово-производственный комплекс), если мою долю не хотят купить, а предлогают раздел в натуре?

Как правильно составить договор дарения общедолевой собственности квартиры (2-х собственников) в общедолевую собственность 2-х племянниц?

Дано: В 1994 году сгорел дом который находился в общедолевой собственности. После пожара участники общеловевой собственности обратились в органы местного самоуправления с заявлением о востановлении дома в прежних размерах на старом фундаменте на что получили положительный ответ. В 2001 г. Я купила земельный участок у одного из участников долевой собственности, который возведение дома не занимался (в договоре купли-продаже указано что при продаже земельного участка отсутсвуют какие либо строения и сооружения). В 2007 г. Я полностью возвела ту часть дома которая принадлежала продовцу до пожара. Затем Я решила зарегистрировать возведенное строение, однако по документам собственником данного строения является бывший продавец. Вопрос: Могу ли я в судебном порядке признать право в общедолевой собственности и выделить долю в натуре в однои исковом заявление? Или Сначало необходимо признать право в общедолевой собственности, а уже после получения свидетельства в рег. палате идти с исковым заявлением о выделение доли в натуре?

Есть кадастровый паспорт земельного участка, допустим 36 соток. Из них 12 в собственности, 12 в аренде (не оформлялась) и 12 в общедолевой (неизвестно с кем). Всем этим участком владею более 21 года.

Я собираюсь купить комнату в квартире в свидетельстве о праве собственности указано, что общедолевая собственность, доля 17/27. Объект права 2-х комнатная квартира. Чем это отличается от обычно указываемых долей (1/2, 1/3 и т.д.). Заранее спасибо.

Можно ли Общедолевая собственность с отдельным входом, участок общедолевой поделить и провести межевания?

Мне с братом на праве собственности принадлежит земельный участок (общедолевая собственность). и по 1/3 части дома, находящейся на этом земельном участке. Порядкок пользования земельными участками не определен. Деление чисто условное. Брат продает в настоящее время свою часть земельного участка и дом цыганам. Мне он продавать отказывается, цену не называет. Если у меня тут какие-либо права? Могу ли я добитьсязапрета данной сделки?

Скажите пожалуйста могут ли наши соседи продать половинку своего дома без ашего ведома? Дом числиться как двухквартирный у нас одна квартира у них другая! Наша половинка в собственности, а у них как общедолевая собственность оформлена квартира!

Есть дом в СНТ. Дом каменный, одноквартирный. 3 этажа. По причине развода и суда по разделу имущества строительство дома было приостановлено. В результате, не до конца доделана кровля, не гидроизолирован фундамент, не сделана опалубка вокруг дома, что негативно влияет на состояние и так негидроизолированного фундамента. Т.е. необходимо проделать срочные работы по достройке дома, чтобы он в результате погодных факторов не пришел в негодность. По результатам суда по разделу имущества дом признан общедолевой собственностью супругов, где у каждого по 1/2 доли. Бывшая супруга уклоняется от обязанности нести бремя по содержанию общедолевого имущества и отказывается вести ремонт и достройку дома. Вместо этого она готовит иск о выделении доли из общего имущества. Вэтих целях она подготовила графическое разделение этажей дома на 2 части, в результате которого у второго собственника блокируется доступ к электросчетчику, кухне. При этом по предполагаемой линии разделения невозможно установить стену, т.к. это конструктивно невозможно (линия раздела проходит по середине лестницы на второй этаж, которая располагается посередине 1 этажа). Полагаю, что данное выделение доли второй собственник хочет делать для того, чтобы имущество перестало считаться общедолевым, чтобы не нести бремя содержания общедолевого имущества. Вопрос 1. Возможно ли в принципе выделение доли в таком случае, учитывая, что по результатам такого выделения не образуется изолированного помещения по объективным причинам? Вопрос 2. Даже если такое выделение возможно и второй собственник выделит свою долю, то снимается ли с него обязанность нести бремя по содержанию дома в целом (доделка кровли, которая течет, гидроизоляция фундамента и устройство опалубки в целях неразрушения фундамента от воды и мороза и т.п.)?

528356 Уважаемый Валерий Витальевич, Прошу прощения за корявость вопроса. Речь идёт о ЖСК советского периода.152 члена-физические лица проплатили стоимость своего жилья плюс нежилые помещения первого этажа. Подтверждением являются платёжки, подтверждённые банком. Как и почему это произошло, можно только гадать. С момента развала страны эти помещения никогда не были спорными, использовались для нужд ЖСК (это из констатирующей части ВАС) однако сам дом каких либо доходов от этого не получал. Два года назад руководство решило (а это одна семья с советских времён,он председатель, она бухгалтер, сын и дочь активно помогают) получить право собственности. Со стороны москомимущества подтвердить притязания было нечем, ЖСК подтвердило фактом оплаты и тем, что эти площади никогда не были спорными и получило право собственности. Через пять месяцев 40 % этих площадей было продано, денег дому не поступало, на остальные 60 % прдписан договор аренды до 2012 года по несуществующим на рынке ценам. Но даже эти суммы идут на ремонт сданных в аренду площадей. Правохранительные органы говорят, что это не их дело, а дело ревизионной комисси, А ревизионная комиссия-из той же компании. Насколько я понял при совершении этой афёры использовался закон о потребкооперации, В связи с этиим задан вопрос-правильно ли я понимаю, что эти площади могум являться общедолевой собственностью. Прошу прощения за очень развёрнутый ответ. С уважением,

Какой вид собственности возник у сына после прилагаемого договора дарения? И может ли он продать это помещение без разрешения своего соседа-отца? Возниклкает ли после этого договора общедолевая собственность, учитывая 1968 год?

Разводимся с мужем. У нас в совместной собственности есть квартира, она остается мне и детям. Но, с условием мужа. Квартиру мы оформляем в общедолевую собственность (50/50), он свою половину предоставляет детям, обеспечивая таким образом их жильем. Оформлять доли на детей он не хочет. Меня это не устраивает. Как объяснить мужу, что общедолевая собственность - это неудобно. Ведь мы будем абсолютно чужими людьми. Но оставлять всю квартиру мне он не хочет. Может, если всю квартиру оформить на меня, можно составить какое-то обязательство, что по достижении детьми совершеннолетия я обязуюсь оказать им помощь в приобретении жилья в сумме, которой сейчас оценивается половина нашей квартиры? Понимаю, что звучит бредово, но муж уперся.

Можно ли узаконить пристройку к дому. Нет прав собственности на землю. Только на дом общедолевая собственность.

СНТ имеет свидетельство о праве собственности на землю выданое садоводческому товариществу на земли общего пользования с видом предоставления земли - " собственность" 1. может ли сейчас общее собрание принять решение, что вид предоставления земли - общедолевая собственность 2. если вид предоставления земли остаётся собственностью юрлица, то можно ли прописать в уставе что любые действия с землёй и имуществом только на основе решения собрания?

Можно ли подарить земельную долю в общедолевой собственности близкому родственнику, если участок не выделен и одаряемый не являются участником общедолевой собственности?

В 2012 году наше садоводческое товарищество было ликвидировано налоговым органом (деятельность СНТ, как юридического лица была прекращена за отсутствием в течение последних 12 месяцев движения по банковским счетам или за отсутствием у юридического лица открытых банковских счетов). На момент существования СНТ в каких-либо документах СНТ не значились и не учитывались объекты инфраструктуры (ЛЭП, опоры, ограждение и т.д.) расположенные на территории СНТ. На момент существования СНТ бывший, на то время, собственник участка №90 в члены садоводческого товарищества принят не был, не платил каких-либо взносов, в том числе взносы на строительство, ремонт и обслуживание объектов инфраструктуры. Электроэнергией не пользовался. Подключения участка к электрической сети от СНТ или подключения от иной сети не имел. На территории СНТ нет других электрических сетей, кроме созданных инициативной группой садоводов. В 2021 году бывший собственник участка №90 продал новому владельцу свой участок и садовый домик, который, согласно правоустанавливающих документов, является не жилым и «без права регистрации проживания». Хоть СНТ и не существует, но некоторые садоводы, кроме нового собственника участка №90 продолжают принимать активное участие в поддержании порядка, обслуживании инфраструктуры и создании новой инфраструктуры на территории бывшего СНТ (новых ЛЭП). Новый собственник участка № 90 не потратил каких-либо денежных средств на обслуживание инфраструктуры и создание новой инфраструктуры на территории бывшего СНТ, и не оказал какой-либо помощи в этом за все время владения приобретенным садовым участком. Считает, что он не обязан. Но при этом ему предоставили возможность подключится к электрической сети, расположенной на территории СНТ по доброте душевной. В настоящий момент фактически не существуют документы подтверждающие, что у бывшего или нового собственники участка № 90 было или есть право владения долей в общедолевой собственности, включая объекты инфраструктуры и земли общего пользования ликвидированного СНТ. Каких-либо налогов, соответственно они не платят, кроме земельного налога на собственный садовый участок. После ликвидации СНТ, сбытовая компания не захотела заключать множество отдельных договоров на электроснабжение с садоводами. Договор на электроснабжение со сбытовой компанией заключен на одно физическое лицо для электроснабжения конкретного участка №50, принадлежащего данному физическому лицу. По устной договоренности со сбытовой компанией, данное физическое лицо предоставляет электрическую энергию другим садовым участкам по ЛЭП, размещенным на территории СНТ и не принадлежащим поставщику электроэнергии или сбытовой компании. Подключение к участкам выполнено, как положено, после «общего» расчетного прибора (счетчика электрической энергии участка №50). У других садоводов установлены свои счетчики, по которым они ежемесячно, согласно тарифу установленного городом и без переплат, рассчитываются за потребленную электроэнергию с участков №50. Собственник участка №50 аккумулирует суммы от садоводов, проверяет, что потребление всех участков соответствует данным по расчетному счетчику и ежемесячно рассчитывается со сбытовой компанией. От сбытовой нареканий нет. Договоров между собственником участка №50 и другими садоводами не заключено. За время потребления электрической энергии собственник участка №90 несколько раз отказывался предоставлять возможность осмотра своего прибора учета электрической энергии владельцу участка №50. При этом были незначительные для собственника участка №50 недоплаты по свету. Кто конкретно недоплачивал установить не получалось. Собственник участка №50 компенсировал их из своих средств. В 2023 году собственник участка №90 был лично уличен собственником участка №50 в хищении электрической энергии по средствам подключения электрических приборов до своего счетчика (счетчика участка №90), который документально нигде, как и у остальных садоводов не зарегистрирован. Факт хищения вскрылся после того, как собственник участка №90 совершил действия, которые привели к прекращению подачи электрической энергии к его участку (перемудрил с проводами). Но подтверждающих фотоматериалов возможно нет. Подключение от ЛЭП к прибору учета собственника участка №90 по-прежнему существует. Но в настоящий момент собственник участка №90 не желая признавать, что электрическая энергия перестала поступать к нему по его вине, рассказывает соседям, что его отключил собственник участка №50. Вопросы: 1. Является ли объекты инфраструктуры (ЛЭП, опоры и т.д.) ранее расположенные на территории ликвидированного СНТ, но не учтенные каким-либо образом, и объекты созданные после ликвидации СНТ общедолевой собственностью с учетом вышеизложенного? 2. Если да, то владеет ли долей в общедолевом имуществе новый собственник участка № 90 с учетом вышеизложенного? В частности, ЛЭП и их опорами? 3. Может ли собственник участка №50 отключить участок №90 от ЛЭП, но сохранить подключения к другим участкам?

Здравствуйте! Есть квартира в которой три собственника. Бабушка 3/8 (умерла, никто не наследовал ее долю) мама (мерла после бабушки никто не наследовал ее долю) я-дочь 1/4. Возможно ли оформить на себя собственность?

1)Можно ли продать 1/3 доли в общедолевой собственности (неделимой) третьему лицу без согласия других собственников? Жилая площадь всего дома 24 кв.м. Двум другим собственникам предложение о покупке делали (первые покупатели), но не устраивает сумма. 2) Можно ли оспорить умышленно завышенную на взгляд других собственников цену?

4 многоквартирных дома на паях с сельской администрацией хотят построить модульную котельную. В какую собственность она оформляется, общую или общедолевую, право собственности закрепляется за представителем каждой квартиры?

Хотелось бы спросить компетентных юристов, когда возникло понятие общедолевая собственность, и как можно применять это определение к доле дома в 1991 г., когда доля означала только часть дома. В 1991 г действовала только гос и личная с-ть и в личной мог находится только дом или его часть, и если многокомпетентные юристы такие умные может быть кто-нибудь подскажет как в таком случае делать выдел доли из общедолевой с-ти, если эта доля и так зарегистрирована на праве личной собственности и в договоре купли продажи указано что это квартира.