Регистрация проекта инженерии

Для регистрации проекта по инженерии необходимо подготовить и представить следующие документы в зависимости от стадии и целей регистрации:

Для получения разрешения на строительство (если требуется):

правоустанавливающие документы на земельный участок;

градостроительный план земельного участка, полученный не позднее 3 лет до подачи заявления;

результаты инженерных изысканий и положительное заключение экспертизы проектной документации;

заявление о выдаче разрешения на строительство.(ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ)

Для регистрации инженерных сетей (например, газ, электроснабжение, водоснабжение) на праве собственности юридического лица:

разрешение на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию (если для строительства требовалось разрешение);

правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект, либо соглашение об установлении сервитута;

технический план объекта недвижимости;

в случаях, когда разрешение на строительство не требуется (например, линии электропередачи до 35 кВ), регистрация осуществляется на основании технического плана и правоустанавливающих документов.(ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, п. 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, постановление Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816)

Для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию (что необходимо для государственной регистрации и дальнейшего использования):

заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

правоустанавливающие документы на земельный участок;

разрешение на строительство;

акт о подключении объекта к инженерным сетям (если предусмотрено проектом);

схема расположения объекта и инженерных сетей;

заключение органа государственного строительного надзора о соответствии объекта проектной документации;

технический план объекта капитального строительства;

иные документы, установленные Правительством РФ.(ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ)

Для проектно-изыскательских работ по разработке чертежей:

договор подряда на выполнение проектных работ;

членство в саморегулируемой организации (СРО) требуется только при заключении договора с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, ответственным за эксплуатацию объекта;

лицензия на разработку чертежей не требуется, так как данный вид деятельности не включён в перечень лицензируемых.(ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ, ч. 2 ст. 52 ГрК РФ)

Таким образом, для регистрации проекта по инженерии следует определить, на каком этапе находится проект (проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию, регистрация прав собственности на инженерные сети) и подготовить соответствующий пакет документов согласно указанным нормам.