Нужно его разрешение заверенное у нотариуса или продажа такой квартиры впринципе невозможна?

Если нет обременений в Росреестре, согласия не нужно.

Согласно законодательству Российской Федерации, право на продажу заложенного имущества имеет залогодержатель, только если это допускается договором об ипотеке или залоге. Если в договоре не указано, что залогодатель обладает таким правом, то для реализации квартиры необходимо согласие ее собственника.

Не нужно согласия

Здравствуйте

Залоговое имущество – это имущество, которое заемщик передает кредитору в качестве обеспечения возврата кредита. Если заемщик не выполняет свои обязательства по кредитному договору, кредитор имеет право обратить

взыскание на заложенное имущество.

Для более точного ответа надо смотреть договор с инвестором

Покупка залогового имущества требует согласия залогодержателя, если это прямо не оговорено в договоре залога или законом.

Только с согласия залогодержателя.

Залог в Росреестре зарегистрирован?

Возможна, с согласия залогодержателя.

Часть 2 статьи 346 ГК РФ: Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

ВОзможна, если будет погашен при этом долг, снято обременение в виде залога, затем сдаёте договор в Росреестр.