Возврат денег по договору бронирования

• г. Смоленск
При покупке квартиры в ноябре 2024 г. застройщик с покупателем заключает два договора, договор бронирования недвижимости на 100 т. руб. и ДДУ (экскроу) с учетом суммы указанной в договоре бронирования. В июне 2025 застройщик предлагает покупателю квартиры расторгнуть договор ДДУ по соглашению о расторжении ДДУ в связи с финансовыми проблемами застройщика и начать процедуру возврата денег со счета экскроу. По договору бронирования застройщик отказывается возвращать сумму бронирования, т.к. договор якобы выполнен сторонней организацией и акт об исполнении выполненных обязательств подписан в ноябре 2024. Есть ли шанс вернуть деньги по договору бронирования? В договоре бронирования есть пункт об ответственности сторон, что «договор может быть расторгнут или прекращен по обоюдному согласию обеих сторон в любое время».
Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

конечно же есть шанс вернуть

Спросить

Наталья, есть шанс вернуть деньги

Спросить

Сам по себе договор бронирования был бессмысленным (если он в той формулировке, что Вы указали). Вы указали, что есть Акт выполненных работ, значит, договор уже не действует (если, конечно, договор не длящийся - его надо проанализировать). Если Акт закрыл договор, соответственно, его уже не расторгнуть.

Вас ввели в мошенническую схему по всей видимости, Наталья (ст.159 УК).

Сейчас надо проанализировать оба договора, вполне возможно, что по первому можно будет вернуть деньги именно в связи с мошенничеством (однозначно без анализа документа никто точно Вам не скажет).

Касаемо расторжения ДДУ, не торопитесь подписывать соглашение (требуйте максимально высоких "отступных", ведь договор фактически не может быть исполнен со слов застройщика, а значит, если не будет соглашения, то он понесет "штрафные" санкции, т.е. ему выгоднее с Вами договориться, а значит, можно и свои условия выдвинуть, "поторговаться").

Спросить

Смотря какие условия самого договора

Спросить

Договор бронирования с кем заключен? Если не с застройщиком, то все претензии к сторонней организации и перспективы не ахти у Вас.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Услуги по договору бронирования следующие: " Под "бронированием" объекта подразумевается снятие Объекта с продажи на определенный в настоящем договоре период,в течении которого объект может приобрести только заказчик и осуществление всех необходимых мероприятий,направленных на подписание договора на объект .

Спросить

За подробной консультацией вы можете обратиться к личные сообщения к любому юристу сайта

Спросить