Я собственник 1\2 доли квартиры, у второго собственника 1\2 доли, есть долги, аресты по суду наложены на всю квартиру

• г. Архангельск
Я собственник 1\2 доли квартиры, у второго собственника 1\2 доли, есть долги, аресты по суду наложены на всю квартиру, могу я лишится доли?
Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Да, теоретически вы можете лишиться своей доли в квартире из-за долгов и арестов, наложенных на всю квартиру, но это не произойдет автоматически. Если арест наложен на всю квартиру, это означает, что ни один из собственников не сможет распоряжаться ею (продавать, дарить и т.п.) до снятия ареста. Однако, если долги и аресты связаны с вашим сособственником, то существует вероятность, что его долю могут продать с торгов для погашения долга, и в этом случае вы можете потерять часть квартиры.

Спросить

Нет, лишиться доли вы не сможете. Это в реестре по долевым собственникам арест одной доли отображается на другой, но взыскание на другую долю произвести не смогут, поскольку нет долгов.

Спросить

Нет, вы не можете лишиться своей 1/2 доли квартиры из-за долгов второго собственника, поскольку по обязательствам одного из сособственников взыскание может быть обращено только на его имущество или его долю в общем имуществе. Однако, наложенный арест на всю квартиру может временно ограничить ваше право распоряжаться своей долей.

Ваша доля не подлежит взысканию по чужим долгам. Согласно законодательству, по обязательствам одного из собственников взыскание может быть обращено лишь на имущество этого собственника. Если долг принадлежит второму собственнику, то взыскание может быть обращено только на его 1/2 долю в квартире, а не на вашу (статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 45 Семейного кодекса Российской Федерации).

Арест на всю квартиру как ограничение. Несмотря на то, что долг принадлежит только второму собственнику, судебные приставы-исполнители на практике часто накладывают запрет на регистрационные действия на весь объект недвижимости целиком, а не только на долю должника. Это означает, что вы не сможете продать, подарить или иным образом распорядиться своей долей, пока такой запрет действует на всю квартиру (часть 4 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Действия для защиты вашей доли:

Обращение к приставу: Вы, как заинтересованное лицо, чьи права нарушаются, вправе обратиться к судебному приставу-исполнителю, наложившему арест, с заявлением о снятии запрета с вашей 1/2 доли, поскольку она не является предметом взыскания и не принадлежит должнику.

Обращение в суд: В случае отказа судебного пристава-исполнителя или бездействия, вы вправе обратиться в суд с иском об освобождении вашего имущества (вашей 1/2 доли) от наложения ареста или исключении его из описи (часть 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ). Также можно подать административное исковое заявление о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя.

Единственное жилье должника: Если для второго собственника эта квартира является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, то обратить взыскание на его долю (то есть продать ее с торгов) будет невозможно, за исключением случаев, когда квартира является предметом ипотеки. Однако, наложение ареста (запрета на регистрационные действия) на такую долю все равно возможно (статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ваша доля в квартире находится в безопасности от взыскания по чужим долгам, но для снятия ограничений на распоряжение ею вам, возможно, потребуется предпринять юридические действия.

Спросить

нетт

Спросить

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.8 6 268 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 040 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
297
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 586 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 445 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
132
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 275 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 54 420 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
541
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 092 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
312
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 957 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.8 80 506 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
101
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 470 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 766 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 356 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 072 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.4 7 073 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 9 855 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 368 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
5 55 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
11
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Тольятти
Фомин А.В.
5 46 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
11
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 491 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
10
показать ещё