Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Взыскание ущерба за скрытые недостатки после покупки частного дома с бывшего собственника

14.07.2025, 01:35

• г. Тамбов

Здравствуйте! Приобрел частный дом в 07.23 году. В договоре и акте о недостатках ничего не указывал, пунктов о возмещении ущерба никакие не добавлял. Собственно, сейчас появилась проблема с кровлей, она начала протекать, при осмотре дома перед покупкой собственник в устной форме озвучивал нам с женой, что проблем с ней никаких нет. Вопрос, могу ли я взыскать через суд расходы на ремонт кровли за скрытые недостатки дома о которых предыдущий собственник нам не сообщил?

Читать ответы (11)

Возмещение ущерба
Расходы на ремонт
Перед покупкой

Ответы на вопрос (11):

Юрист

Леонтьев М.О. PRO 4.8

14.07.2025, 01:45,

г. Москва

Исходя из данных, которые вы отразили и документов, которые у вас имеются, нет не сможете даже если наймете эксперта и проведёте экспертизу. Теоритисечки вы можете подать исковое заявление о защите прав потребителя, но в данном случае вы приобрели жилье на вторичном рынке, тем более в 2023 г. Если бы вы сразу после покупки подали бы иск в суд или хотя бы в течении года то возможно да, но мало вероятно.

Спросить

Адвокат

Пониткова И. Б. 4.8

14.07.2025, 02:01,

г. Нерехта

В суд Вы, конечно, можете обратиться, но будьте готовы за свой счёт провести экспертизу для установления причины протечки, давности неисправности крыши и стоимости восстановительного ремонта. Без экспертного исследования дело Вы проиграете. Но также надо учитывать, что и экспертиза может быть не в Вашу пользу. А ещё затраты на госпошлину, на юридическую помощь. Посчитайте, может ремонт крыши своими силами дешевле обойдётся.

Спросить

Автор вопроса

Дмитрий

14.07.2025, 02:12,

г. Тамбов

Практика показывает разное, исходя из моих предыдущих консультаций.

Меня больше сроки давности подачи заявления интересуют, где-то фигурирует срок до 2 лет, где-то до 3 лет, в некоторых источниках написано, что срок исчисляется от даты обнаружения скрытого дефекта.

Чуть выше Ваш коллега озвучивает в течении года или почти сразу после покупки.

Спросить

Пользователь

DELETE

4.6

14.07.2025, 03:30,

г. Москва

Срок исковой давности 3 года. А коллега озвучивал вам период до года - это когда реально можно взыскать что-то в суде. А так бросьте эту затею - ничего вы не взыщите, так как купили в 2023 году. Мало ли что у вас теперь не так?

Знаете, что вам скажет адвокат продавца на суде? Дом вы покупали не новый, вы его осматривали, желания провести экспертизу не выражали, согласны были приобрести дом в том состоянии, в каком он продавался. И вполне естественно, что за это время он приходит постепенно в негодность.

А что вы хотели? Вы еще через 10 лет вспомните про "скрытые" недостатки.

Спросить

Автор вопроса

Дмитрий

14.07.2025, 08:38,

г. Тамбов

Мы говорим о скрытых недостатках о которых продавец скорее всего знал, но утаил информацию понимая, что я буду торговаться, либо откажусь от покупки, стоимость была не маленькая.

Скрытые, на то и скрытые, что в моменте их сложно обнаружить, даже с экспертом, а здесь в добавок сильный дождь требуется чтобы их обнаружить.

Спросить

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

14.07.2025, 02:22,

г. Саратов

Много нюансов. Все зависит от содержания договора, переписки.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

14.07.2025, 03:44,

г. Москва

Нет не получится ничего взыскать так как прошёл год и суд скажет что никто не препятствовал вам провести осмотр со специалистом и установить состояние крыши

Спросить