Заявить СИД если ответчик не заявляет встречные исковые требования

Вы как истец можете заявить о применении срока исковой давности (СИД) в отношении требований управляющей компании, даже если она не подает встречного иска. Согласно ст. 199 ГК РФ, суд применяет СИД только по заявлению стороны в споре. Если УК не заявит о пропуске срока, суд рассмотрит дело по существу.

Порядок действий:

Подайте иск в районный суд (если сумма больше 100 тыс. руб.) или мировой суд (если меньше) с требованием перерасчета начислений за ЖКУ (ст. 157 ЖК РФ).

В иске укажите, что часть долга (за периоды старше 3 лет) не подлежит взысканию в силу ст. 196 ГК РФ (общий срок давности).

Обоснуйте, что УК знала или должна была знать о долге (например, отсутствие претензий, квитанций, судебных исков за эти годы).

Если УК не заявит о СИД, суд может взыскать долг за весь период (ст. 199 ГК РФ). Но если вы сами укажете на пропуск срока, суд откажет в части требований за периоды старше 3 лет.

Документы:

Копии платежек, квитанций, переписки с УК.

Расчет суммы долга с разделением на периоды (до и после 3 лет).

Доказательства, что УК не требовала долг (отсутствие претензий, судебных исков).

Важно:

Суд не обязан применять СИД по своей инициативе (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Если УК молчит, а вы не заявите о сроке, долг могут взыскать полностью.

Если заявите СИД — суд откажет во взыскании за периоды старше 3 лет.

Рекомендация:

Прямо в иске укажите, что требования за периоды до [дата - 3 года] погашены сроком давности, так как УК не предпринимала действий по взысканию. Это снизит сумму иска.

Добрый день!

Срок исковой давности применяется только по ходатайству Ответчика.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте! СИД применяется только по заявлению ответчика в споре (ст. 199 ГК РФ). Вы, как истец, не можете заявить о применении СИД к своему же долгу. Управляющая компания может взыскать с Вас всю сумму, но если она подаст в суд, Вы сможете заявить о пропуске срока по долгам старше трех лет, и суд откажет УК во взыскании этой части долга.

Нет, не можете. О пропуске срока может заявить только ответчик.

Такой иск обречён на отказ. Выставление начислений по долгу никак не нарушает Ваши права.

Пока на вас не подадут иск ваше заявление про СИД суд проигнорирует.

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).