Продовольственный магазин в больнице

349₽ VIP

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Вопрос по сдаче в аренду помещения в здании медучреждения решается на уровне администрации больницы и учредителя.

Последний может только дать своё согласие либо подобные процедуры проходят через публичные торги.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иные вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Государственное или муниципальное имущество может находится у учреждения здравоохранения в оперативном управлении. На передачу в аренду недвижимого имущества нужно получить согласие собственника - государственных или муниципальных органов власти.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

От имени РФ права собственника осуществляют органы власти и управления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Управление федеральной собственностью, используемой в области охраны здоровья граждан, отнесено к компетенции федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в указанной области.

Вопрос согласуется с главврачом медучреждения и органом Роспотребнадзора.

Положения настоящего Федерального закона, регулирующие деятельность медицинских организаций, распространяются на иные юридические лица независимо от организационно-правовой формы, осуществляющие наряду с основной (уставной) деятельностью медицинскую деятельность, и применяются к таким организациям в части, касающейся медицинской деятельности.

Согласно СП 2.3.6.3668-20:

Размещение магазина в медучреждении возможно при отсутствии прямого контакта с больничными палатами, лабораториями, пищеблоком.

Требования к вентиляции, освещению, водоснабжению, канализации.

Обязательное наличие санузла для персонала, раковины для мытья рук.

Хранение продуктов (холодильное оборудование, стеллажи).

Согласно СанПиН 1.2.3685-21:

Предъявляются требования к уровню шума, микроклимату и освещенности.

СанПиН 2.1.3678-20:

Запрещается размещение магазина в подвале без естественного освещения.

Предъявляются требования согласно противопожарным нормам (СП 4.13130, ФЗ №123):

Наличие отдельного эвакуационного выхода (если площадь >50 м²);

Наличие огнестойких перегородок между магазином и больничными помещениями;

Наличие пожарной сигнализации и огнетушителей.

Помещение в здании медучреждения должно иметь статус нежилого фонда (СП 118.13330.2012).

Обязательные требования по доступности для маломобильных групп (СП 59.13330.2020).

- см. ст. 2, 79 ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации»,

ст. 11 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»,

п. 10 ст. 9.2 ФЗ «О некоммерческих организациях»,

ст. 214, 296, 607, 608 ГК РФ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в торговых площадях, где осуществляется торговля продовольственными товарами, необходимо соблюдать определенные санитарно-эпидемиологические требования, установленные в СанПиН 2.3.2.1078-01 "Гигиенические требования к условиям и организации торговли продовольственными товарами".

Для размещения продовольственных товаров на торговой площади, необходимо произвести зонирование площади, с учетом требований СанПиН. В соответствии с зонированием, необходимо соблюдать допустимые параметры освещенности и температуры воздуха, использовать соответствующее оборудование и технические средства для хранения и транспортировки товаров.

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований может повлечь за собой штрафные санкции и ответственность перед Роспотребнадзором. Однако, при соблюдении всех необходимых требований, размещение продовольственных товаров может привести к увеличению прибыли и улучшению репутации торговой площади

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Уважаемая Инга Юрьевна, здравствуйте!

А у собственника разрешение получили?

Согласно п. 10 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», бюджетное учреждение не вправе распоряжаться недвижимым имуществом без согласия собственника. Таким образом, больница обязана получить соответствующее разрешение.

Очень много нюнсов

Главврач сдал в аренду аптеке помещение клиники, которое ранее использовали как процедурный кабинет, и нарушил права граждан на качественную медпомощь. Прокуратура возбудила уголо

Источник: www.zdrav.ru

Будьте осторожны!

Добрый вечер, Инга.

1)Основным документом, регулирующим требования к организации розничной торговли пищевыми продуктами, являются Санитарные правила и нормы (СанПиН) и связанные с ними Санитарные правила и нормы (СП), а также Санитарные нормы (СН).

-СанПиН 2.3/2.4.3590-21 “Санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания и обороту пищевых продуктов питания”

-Обязательно должны быть отдельные помещения для приемки, хранения (сухих продуктов, охлажденных, замороженных), реализации товаров. Должна быть обеспечена возможность уборки и дезинфекции.

-Требуется наличие холодильного оборудования, моечных ванн (для овощей/фруктов, если есть), складских помещений.

-Персонал должен проходить медицинские осмотры, иметь личную медицинскую книжку, соблюдать правила личной гигиены.

2)СП 2.1.3678-20 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг”

-Это один из ключевых документов для розничной торговли. Он устанавливает санитарно-эпидемиологические требования к различным видам деятельности, включая розничную торговлю.

3)Желательно, чтобы магазин имел отдельный вход/выход, не связанный напрямую с лечебными корпусами или зонами, где находятся пациенты. Это необходимо для минимизации санитарных рисков.

-Помещение магазина не должно примыкать к “грязным” зонам больницы (например, моргам, инфекционным отделениям, патологоанатомическим отделениям)

-Сам факт размещения магазина на территории больницы требует согласования с администрацией самой больницы, которая, в свою очередь, руководствуется своими внутренними санитарными правилами и нормами.

-Желательно, чтобы у магазина были свои отдельные инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция), или чтобы они были спроектированы таким образом, чтобы не создавать рисков для больницы.

4)Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”

-Правила противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479)

5)Помещение должно соответствовать целевому назначению (торговое помещение)

-СП 118.13330.2012 “Общественные здания и сооружения”

-СП 2.13130.2020 “Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты”

-СП 59.13330.2020 “Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения”

-СП 1.13130.2020 “Системы противопожарной защиты. Организация противопожарной защиты объектов”

6) еред сдачей помещения в аренду, необходимо получить предварительное заключение Роспотребнадзора о возможности использования данного помещения под магазин. Администрация больницы должна предоставить все документы на помещение, которые могут быть запрошены арендатором для согласования с надзорными органами.

В первую очередь, арендатору (частнику) необходимо будет обратиться в Роспотребнадзор для получения информации о полном перечне документов и требований, предъявляемых к конкретно такому помещению в данной локации (больница), и начать процесс согласования.

Здравствуйте.

1. На каком основании больница занимает помещение? Скорее всего оперативное управление, это значит что все движения могут быть только с согласия собственника

2. Если собственник муниципалитет или госорган- это уже торги (Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества, Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 14.10.2024) "О защите конкуренции"

3. Загляните в устав медицинского учреждения- есть ли такое право

4. Ну и еще: Федеральный закон от 21.11.2011 N 323-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации»

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

10) медицинская деятельность — профессиональная деятельность по оказанию медицинской помощи, проведению медицинских экспертиз, медицинских осмотров и медицинских освидетельствований, санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и профессиональная деятельность, связанная с трансплантацией (пересадкой) органов и (или) тканей, обращением донорской крови и (или) ее компонентов в медицинских целях;

11) медицинская организация — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее в качестве основного (уставного) вида деятельности медицинскую деятельность на основании лицензии, выданной в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности. Положения настоящего Федерального закона, регулирующие деятельность медицинских организаций, распространяются на иные юридические лица независимо от организационно-правовой формы, осуществляющие наряду с основной (уставной) деятельностью медицинскую деятельность, и применяются к таким организациям в части, касающейся медицинской деятельности.

Ответ отключен модератором

Помещение должно соответствовать санитарным правилам и нормам, предъявляемым к торговым объектам, реализующим пищевую продукцию. Основным документом, устанавливающим эти требования, является Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 20 ноября 2020 г. N 36 "Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.3668-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию". Данные правила устанавливают требования к размещению, планировке, оборудованию, содержанию помещений, а также к условиям хранения и реализации пищевой продукции.