Кап ремонт объединили площадь образовалась задолженность

18.07.2025, 14:28

• г. Ханты-Мансийск

Добрый день! В кратце: Приобрели в 2020 году квартиру 2 ух комнатную, с двумя собственниками (долевая). После покупки ее объединили в 2021 году. Жилая площадь изменилась после объединения с 25,5 м 2 на 45,2 м 2. Кап. ремонт оплачивали без просрочек. В 2024 году кап ремонт произвел перерасчет начислений и выставил нам задолженность за период с 2014 г по текущую дату. Хотя объединили квартиру в 2021 году. Можно ли в досудебном порядке решить вопрос и на какие законы ссылаться?

Читать ответы (6)

Начисление задолженности
Перерасчет начислений
Досудебный порядок

Ответы на вопрос (6):

Автор вопроса

Антон

18.07.2025, 14:33,

г. Ханты-Мансийск

Ответ от капремонта

Прикреплённые файлы:

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

18.07.2025, 14:38,

г. Москва

Принудительно могут взыскать только за последние 3 года.

Ну непонятно причём тут жилая площадь если капремонт платится с общей площадью жилого помещения а не только в жилых именно помещений

Спросить

Юрист

Суровцева Л.Р. PRO 4.9

18.07.2025, 14:42,

г. Дубна

Здравствуйте! Обязанность по уплате взносов на капремонт переходит к новому собственнику, но только с момента возникновения у него права собственности. Начислять Вам долг за период до 2020 года, а тем более с 2014 года, неправомерно согласно статье 158 ЖК РФ.

Спросить

Юрист

Чистяков А.Е. 4.9

18.07.2025, 14:49,

г. Москва

Здравствуйте. Поверьте - сейчас этот вопрос никак не решить (никакие письма и претензии просто не помогут). НО - если они обратятся в суд, вы сможете в суд написать ходатайство о применении срока давности. Закон четко дает такое право:

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

Спросить