Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я указать в уведомлении какую-то минимальную цену продажи, а продать третьему лицу дороже?

23.07.2025, 16:49
• г. Казань
Здравствуйте. Собираюсь продать 1/2 частного дома, долевая собственность. Знаю, что нужно уведомить сособственника. Сособственник скорее всего откажется от покупки (давняя история плохих отношений, поэтому мне важно все сделать максимально корректно с точки зрения права), а я еще не уверена в окончательной цене третьему лицу. Вопрос: 1) Могу ли я указать в уведомлении какую-то минимальную цену продажи, а продать третьему лицу дороже? 2) На какие законы можно опереться?
Читать ответы (6)
Продажа долевой собственности Продажа частной собственности Частная собственность Долевая собственность Продажа частных домов
Ответы на вопрос (6):

Да, можете так сделать. Ваша задача просто уведомить, остальное - на Ваше усмотрение. Тем более если другому собственнику предлагаете за меньшую цену.

Спросить

Ну так продать можно и третьему лицу уведомив собственника 1/2. А причём тут цена?

Спросить

1. Это не имеет смысла, если в договоре и в уведомлении будет разная цена.

2. Второй вопрос с учетом ответа на первый не имеет смысла.

Спросить

Дороже, чем предложили второму собственнику, можете - дешевле НЕТ

Спросить

да нужно

Спросить

В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

То есть, дороже продать можно

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
23.03.2019, 15:04

Что делать если долевой собственник вышел в одностороннем порядке из сделки с собственником и решил продать дороже третьему лицу.

Что делать если долевой собственник вышел в одностороннем порядке из сделки с собственником и решил продать дороже третьему лицу.
Читать ответы (1)
Иван
26.02.2024, 14:56

Как правильно предложить соседям первым купить комнату в коммуналке - указать минимальную цену или сразу цену продажи?

Зжравствуйте, с женой продаем комнату в коммуналке, сейчас надо оказывается предложить соседям первым купить и сразу написать цену, у нас разные мнения. Жена говорит указать минимальную цену, если стоит такая же примерно 2300, говорит, давай укажем 2100, а потом если соседи не купят, то продадим остальным за 2300. Я сам думал сразу указать 2300, и не заморачиваться с разными ценами. Но если сделаем по моему, и не купят, то получается глупо получится если придется потом цену понижать? Соседи продали вроде бы без проблем, но кто знает, вдруг будет торговаться покупатель... Подскажите пожалуйста, как будет по-юридически правильно?
Читать ответы (11)
Татьяна
19.11.2013, 06:04

Может ли продавец доли квартиры после отказа от преимущественного права продать ее по более низкой цене третьему лицу?

Разъясните, пожалуйста, может ли продавец доли квартиры после моего отказа от преимущественного права выкупа продать ее по более низкой цене третьему лицу? И как второй собственник может отследить, по какой цене была продана доля? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Елена
01.09.2019, 19:02

Собственник продаёт 2\3 доли квартиры. В уведомление указана цена. Может ли он продать свою долю за ДРУГУЮ ЦЕНУ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ?

Собственник продаёт 2\3 доли квартиры. В уведомление указана цена. Может ли он продать свою долю за ДРУГУЮ ЦЕНУ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ?
Читать ответы (2)
Алмаз
14.10.2021, 22:59

Как указать минимальную цену в купли-продаже квартиры, полученной в наследство за 1 млн 770, чтобы заплатить только 13%?

В январе 2018 году получил квартиру наследство. КС 1 млн 770 Сколько нужно указать цену в купли продаже что бы минимально заплатить 13%
Читать ответы (4)
Сергей
15.03.2021, 20:53

Хитрость в Уставе - должен ли участник продавать долю другим участникам по минимальной цене или есть возможность

При продаже доли третьему лицу согласно Устава участник общества должен сначала предложить купить долю другим участникам общества тк у них есть преимущественное право покупки. В Уставе написано "цена покупки доли при использовании преимущественного права покупки устанавливается на основании стоимости чистых активов общества " Чистые активы согласно бухучета стоят копейки, на самом деле есть третье лицо, которое готово купить за хорошую цену. Получается. Что участник должен продать свою долю за копейки другим участникам или можно предложить участникам по хорошей цене и в случае их отказа продать третьему лицу?
Читать ответы (4)
Вера
19.11.2012, 12:47

Можно ли в договоре аренды указать минимальную цену за кв.м, чтобы при регистрации в ГБР не возникло вопросов?

Собственник нежилого помещения и юр. лицо, владеющее 100% долей бизнеса одно и тоже лицо. Получается что сам с собой составляешь договор аренды, так как находишься в двух статусах. Можно ли в договоре аренды указать минимальную цену за кв.м, чтобы при регистрации в ГБР не возникло вопросов?
Читать ответы (1)
Евгений
24.07.2015, 15:38

если машина взята в кредит и продана третьему лицу, который поставил ее на учет, может ли это третье лицо продать ее?

Если машина взята в кредит и продана третьему лицу, который поставил ее на учет, может ли это третье лицо продать ее?
Читать ответы (1)
Владимир
09.06.2007, 21:34

Какую минимальную цену можно указать при продаже автомобиля отцом сыну по Договору в простой письменной форме.

Какую минимальную цену можно указать при продаже автомобиля отцом сыну по Договору в простой письменной форме. (Фактически сын отцу ничего платить не будет). Дарственную он оформить не может, т.к. будет продавать его на основании доверенности от собственника автомобиля, в которой указано право продажи, но не указано право дарения. Кто потом должен будет заполнять декларацию о доходах - отец или собственник машины, который выдал доверенность с правом её продажи?
Читать ответы (1)
Елена
18.05.2015, 18:21

Проблема с правом преимущественной покупки доли в квартире - возможно ли продать ее по старому уведомлению третьему лицу?

Получила уведомление о праве преимущественной покупке 1/2 доли в квартире года два назад, денег тогда не было. Сейчас за долю в квартире хотят сумму меньше той, которая была указана в уведомлении и у меня есть возможность заплатить, но принципиально не хотят продавать именно мне. Могут ли продать долю по старому уведомлению третьему лицу? Смогу ли я обратиться в суд о переводе права покупателя на себя ссылаясь на несоответствие суммы предложения и суммы продажи? Где я смогу стоимость сделки?
Читать ответы (3)
Зубцов Виктор Иванович
15.05.2023, 13:34

За какую минимальную цену можно продать долю в однокомнатной квартире дочери?

Как продать долю в однокомнатной квартире дочери? Три собственника в однокомнатной квартире. Как лучше отдать или продать обе доли дочери. Чтобы она могла сразу продать квартиру?
Читать ответы (6)
Константин
21.01.2014, 16:47

Текст уведомления о продаже своей 1/2 части квартиры и через какой срок уже после уведомления могу продать третьему лицу.

Текст уведомления о продаже своей 1/2 части квартиры и через какой срок уже после уведомления могу продать третьему лицу.
Читать ответы (2)
Светлана Владимировна
24.08.2014, 20:09

Как узнать цену продажи доли третьему лицу после получения уведомления через нотариуса?

Получила уведомление через нотариуса от 1 собственника купить его долю за 780 000, на сегодняшний день 1/4 доля стоит в среднем 500 000 руб. Ответил, что готова купить 1/4 долю за 650 000 руб. Как я могу узнать за сколько он продал долю третьему лицу?
Читать ответы (1)
Евгений
02.06.2015, 12:43

Вопрос цены продажи при передаче доли в квартире - нужно ли продавать третьим лицам по указанной цене в уведомлении?

Я продаю 1/2 долю 2-х комнатной квартиры. Сейчас хочу направить 2-му собственнику уведомление. Неточность возникла в вопросе цены продажи - известно, что продавать 3-м лицам можно только по цене, указанной в уведомлении (после того как второй собственник отказался выкупать), не ниже, а вот что касается того что бы продавать 3-м лицам по цене выше, здесь кто-то говорит что можно, кто-то говорит что нет, хотел как-то уточнить, возможно ссылка на статью закона?
Читать ответы (1)
Владимир Владимирович
25.10.2014, 01:50

Как определить минимальную цену продажи дома при отсутствии сохраненных документов на материалы и работы?

Земля в собственности 6 лет дом сдан в эксплуатацию 1,5 года, документы на материалы, работы и т.д. не сохранены. Какую минимальную цену имею право поставить при продаже?
Читать ответы (1)
Иван
02.06.2016, 08:55

Как определить минимальную цену продажи наследуемой квартиры, чтобы избежать претензий по налогам и подозрений в сговоре?

Мне по наследству досталась 1 комнатная квартира по кадастровой оценке 1700000 р,но требующая хорошего ремонта. Какова минимальная цена по каторой я её могу продать что бы не было претензий ко мне по налогам в подозрении о сговоре в скрытии налогов?
Читать ответы (1)
Галина
20.02.2024, 19:32

Долг был продан третьему лицу в 2018 году, третье лицо сейчас составило исковое заявление в суд, истёк ли срок исковой давности?

Долг был продан третьему лицу в 2018 году, третье лицо сейчас составило исковое заявление в суд, истёк ли срок исковой давности?
Читать ответы (4)