Пожалуйста у нас дом на 2 квартиры земля общего пользования мой сосед пристроил к своей половине теплое помещение

Как хотите - Вам он чем помешал?

Здравствуйте.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Возведение пристройки без вашего согласия является нарушением этого правила.

Вы можете требовать приведения дома в первоначальное состояние, что может включать в себя снос незаконной пристройки. Это возможно, если сохранение постройки нарушает ваши права и охраняемые законом интересы, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Тем не менее, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Можете просить обязать снести, как самовольное строение по ст.304 ГК РФ, ст.222 ГК РФ

Добрый день !

В рассматриваемом случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Как хотите - Вам он чем помешал?

Если сосед не дал вам разрешение пристроить веранду а сам пристроил комнату то конечно его нужно наказать. Вначале обратитесь в администрацию а после в суд.