Водопровод и напорная канализация на долевом участке.

349₽ VIP

Здравствуйте Владимир Николаевич

Невыдача условий на подключение (присоединение) организацией, осуществляющей водоснабжение, а также немотивированный отказ в выдаче условий на подключение (присоединение) содержит в себе признаки нарушения антимонопольного законодательства, предусмотренные часть 1 ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»

Вы таким образом вправе обратиться в суд с иском по обжалованию не мотивированного отказа организации в подключении воды

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Составить исковое заявление об обязании согласовать условия присоединения к сетям водопровода на выданных водоканалом условиях, устранить препятствия в пользовании.

В силу требований ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

направить официально письменное требование каждому участнику общей долевой собственности -не удовлетворят -ст 210 и 247 при применении ст 10 ГК РФ НЕ ОТМЕНЕНЫ - иск в суд в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ

Доброго времени.

Желательно увидеть ответ с водоканала, чтоб понимать основание нормы закона , на которой они ссылаются.

Ибо,

Пункт 4. ст. 18 Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ

Гласит:

При

наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (далее - техническая возможность подключения (технологического присоединения) и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении).

Таким образом отказ незаконен, можете его обжаловать в суд ст. 218 КАС РФ, также на законность такого отказа, можете обратиться в прокуратуру

Для начала нужно опредеить порядок пользования земельным участком. Раз забор стоит 40 лет, то нему как фактически сложившийся порядок пользования и определяйте. если совладельцы не захотят добровольно, то через суд. Можно одновременно предъявить исковые требования о нечинении препятствий в обустройстве водопровода и канализации.

Ответ отключен модератором

Все верно, так как у Вас фактически общедолевая собственность, необходимо согласовать вопрос с другими собственниками.

Ничего здесь не обжалуете.

Пока не будет на руках письменного (нотариального) согласия от других собственников, вопрос не решите.

Отказ Водоканала здесь носит правомерный характер.

Работы по технологическому присоединению проведены не будут, пока не выполните требования организациию.

На суды только потратите время, вы его скорее всего проиграете.

Более того, у Вас не определен порядок пользования участком.

Сперва здесь решите вопрос.

Вот будет у Вас отдельный кадастровый номер на Вашем участке, тогда и не нужно получать согласие дольщиков. А пока ситуация одна:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Уведомите остальных дольщиков в письменной форме.

Если они не захотят или откажут, тогда в теории иск на основании ст. 304 ГК РФ.

Но опять, дольщиков нельзя принудить оформить или дать согласие на заявку для технологического присоединения.

- см. ст. 209, 247, 304 ГК РФ, ст. 18 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", ст. 52.1 ГрК РФ, Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного и горячего водоснабжения и водоотведения», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 2130 от 30 ноября 2021 года.

Здравствуйте, Владимир Николаевич!

---------

В Вашей ситуации, учитывая, что земельный участок находится в общей долевой собственности, а доли участников не определены, каждый из сособственников вправе пользоваться участком в соответствии с его назначением и соглашением между сособственниками (ст. 247 ГК РФ). Отказ других сособственников согласовать устройство водопровода и канализации, которые не затрагивают их интересы и не препятствуют их пользованию участком, нарушает Ваши права как сособственника.

---------

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Поскольку действия других сособственников препятствуют реализации Вашего права на пользование участком и подключение к инженерным сетям, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об обязании сособственников согласовать условия присоединения к сетям водопровода и канализации на условиях, выданных Водоканалом, а также об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В исковом заявлении целесообразно указать, что проектируемые коммуникации размещаются в части участка, которой Вы фактически пользуетесь, и не нарушают прав и законных интересов других сособственников. В качестве доказательств приложите технические условия, предварительный план размещения коммуникаций, а также документы, подтверждающие длительное фактическое пользование соответствующей частью участка.

Суд, руководствуясь положениями ст. 304 и 247 ГК РФ, а также принципом добросовестного осуществления гражданских прав (ст. 10 ГК РФ), может обязать сособственников согласовать подключение к сетям и устранить препятствия в пользовании участком. Рекомендую также заявить требование о возложении на ответчиков судебных расходов.

С уважением, Д.А.Разина

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Владимир !

В данном случае, так как земельный участок находится в "общей долевой" собственности, и доли участников не определены, каждый из сособственников вправе пользоваться участком в соответствии с его назначением и соглашением между сособственниками в силу ст. 247 ГК РФ.

Но все же здесь есть нарушения антимонопольного законодательства, предусмотренные часть 1 ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Таким образом, с юридической точки зрения, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении водоканала за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, пользование имуществом в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности. Поскольку другие собственники отказываются согласовывать подключение коммуникаций, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об установлении порядка пользования земельным участком и обязании согласовать подключение водопровода и канализации (ст. 304 ГК РФ). Согласно Федеральному закону № 416-ФЗ, водоканал обязан предоставить подключение при наличии технической возможности и свободных мощностей. Для обоснования своих требований в суде необходимо предоставить технические условия от водоканала, план размещения коммуникаций и доказательства длительного фактического пользования частью участка. Дополнительно можно обратиться в антимонопольную службу и прокуратуру в связи с необоснованным отказом водоканала в подключении (ст. 10 ФЗ «О защите конкуренции»).