Надо ли отменять запрет регистрации на 1/2 долю одного собственника, если решением суда его право прекращено

В вашем случае, когда решением суда право собственности Ответчика на 1/2 доли в гараже прекращено и признано за Истцом, а ранее было вынесено Определение о запрете регистрации 1/2 доли Ответчика в гараже, для регистрации права собственности Истца на весь гараж необходимо обратиться в суд для снятия запрета регистрации.

Согласно пункту 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Таким образом, наличие запрета на регистрационные действия является препятствием для регистрации права собственности Истца. Поскольку решение суда о прекращении права собственности Ответчика и признании его за Истцом уже вынесено, для снятия ранее наложенного запрета необходимо получить соответствующее судебное решение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В вашем случае, решение суда уже есть, но оно не может быть исполнено в части регистрации из-за действующего запрета.

Да. Надо отменять запрет на госуд. регистрацию.

Госпошлина 10 000,00 руб.

Надо отменять запрет на госуд. регистрацию.

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Нет, обращаться в суд для снятия запрета регистрации на 1/2 доли Ответчика не нужно, так как в некоторых случаях Росреестр обязан рассмотреть заявление на переход права собственности, даже если собственник установил запрет.