ЖКХ установка тепловых счетчиков

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка и т.д.) входит в содержание общего имущества в МКД (пп. "к" п. 11 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ № 491) и обеспечивается силами управляющей организации.

Как следует из содержания п. 38 (1) Правил содержания общего имущества, оплата установки ОПУ осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов и в размере, указанных в абз. 2 п. 38 (1), за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения (и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества). Граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ. Аналогичные разъяснения приводятся в Письме Минстроя России от 09.04.2014 № 5792-МС/04 «Об оплате расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета». Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. В силу пп. "с" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию ОПУ, за исключением случаев, когда коммунальные услуги потребителям предоставляет ресурсоснабжающая организация.

Согласно пункту 12 статьи 13 этого закона, если собственники не исполнили свою обязанность, то за установку счётчиков отвечает ресурсоснабжающая организация. При этом собственники должны обеспечить допуск организации к местам установки приборов учёта, не препятствовать вводу их в эксплуатацию и оплатить затраты на установку.

РСО обязана установить бесплатно.

УК действует незаконно, требуя денег.

Отказ правомерен, жалуйтесь.

Установка теплосчетчиков в МКД после 2019 года - обязанность ресурсоснабжающей организации (п. 5 ст. 13 ФЗ №261 "Об энергосбережении"). УК не вправе перекладывать эти расходы на собственников.

Вы можете отказаться от оплаты, так как закон возлагает эту обязанность на РСО. Требуйте от УК письменного обоснования, почему они не направляют претензию теплоснабжающей компании. Если отказывают - жалоба в жилинспекцию (ст. 20 ЖК РФ) и прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре").

Отказ правомерен. бесплатно