Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

НДФЛ после продажи доли в квартире

30.07.2025, 20:44
• г. Москва
Бывший муж хочет продать мне долю в квартире (1/3 доли) за 4 300 000. Это его пока единственное жилье. Затем он сразу хочет купить квартиру за 8 млн руб. Вопрос - нужно ли ему будет платить НДФЛ суммы продажи (4 300 000 руб)? Квартира в собственности менее года.
Читать ответы (11)
Продажа квартиры
Продажа квартиры в собственности
Бывший муж продал квартиру
Ответы на вопрос (11):

По общему правилу, установленному частью второй Налогового кодекса РФ, полученный доход от продажи квартиры или другого недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ .Но что бы ответить на ваш вопрос надо знать за какую цену его доля была куплена.

Спросить

Большое спасибо! Уточняю, что квартира была куплена целиком, а не по долям в ипотеку, но потому мы выделили доли - мужу 1/3, мне 2/3. Теперь мы развелись и он хочет продать мне эту долю. Стоимость целой квартиры была 8 100 000.

Спросить

Если срок владения составил менее 3 лет, необходимо оплатить НДФЛ 13%.

Спросить

А покупка другой квартиры не повлияет на сумму налога? Он же потратит 8 млн, разница составит 4 млн (получается убыток).

Спросить

Никак не повлияет то что он потом покупает

Спросить

Да, бывшему мужу придётся заплатить НДФЛ с суммы продажи доли в квартире, так как имущество находится в собственности меньше минимального срока владения.

Спросить

Да

Спросить

Да, бывшему мужу придётся заплатить НДФЛ с суммы продажи доли в квартире, так как имущество находится в собственности меньше минимального срока владения.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

да нужно

Спросить

Если срок владения составил менее 3 лет, необходимо оплатить НДФЛ 13%.

Спросить

Здравствуйте, Елена.

Сначала надо правильно определить с какой даты считать срок владения, это зависит как приобрели квартиру, далее проверить освобождение семей с 2 детьми, если минимальный срок не выдержан и нет освобождения - подавать декларацию.

Доход минус расход на покупку проданной квартиры = налогооблагаемая база, которую можно снизить, заявив все вычеты, которые положены продавцу

Лучше всего обратиться к налоговому специалисту

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России