Подскажите можно ли как-то с застройщика взыскать деньги за такой обман и несоблюдение норм строительства?

Оказались в такой ситуации купили квартиру в недостроенном доме, всего 3 этажа, ходили по инстанциям, По проверке Министерстве строительства Челябинской области выявлены признаки нецелевого расходования денежных средств в размере почти 121 млн рублей. Денег на счету нет, не можем расторгнуть договор, т.к. денег нам все равно не вернут, Обращение во прокуратуру пока результатов не дало. Как быть в такой ситуации? Что делать? Куда еще обращаться? Говорят что что скоро застройщик уезжает заграницу, нельзя наложить запрет выезд?

Сосед по дачному участку построил 10 лет назад дом 2 этажа. Он загораживает солнце. Наш дом был посроен в 1940 году. Его дом вплотную прилегает к нашему. Подскажите какими нормативными актами регулируются данные отношения. И можно ли его привлечь в ответственность за несоблюдение норм при строительстве.

Здравствуйте! Я,купила квартиру в новостройке, застройщик обманул и не предоставил индивидуальный счет, поэтому за электроэнергию оплачивали на единый счет зем. участка! В доме сдавали одному человеку, которого выбрали! В итоге оказалось, более года она не платила и присвоила себе! В доме отключили свет! Я,платила онлайн, я могу вернуть свои деньги обратно, чтобы самой оплатить этот долг?

Как правильно написать и подать заявление в суд на соседку, которая построила стайку и стеной стойки является стена нашего забора. Она не стала соблюдать нормы и правила хоз. построек на участке...

При покупке квартиры в МК доме, на сайте застройщика было указанно, что на самом верхнем этаже будет спорт зал и выход на кровлю для собственников. По истечению года с момента покупки, не спорт зала не выхода на кровлю. Спорт зал перевели в пентхаус и теперь запрещают выходить на кровлю, говоря что она достанется в подарок тому, кто купит пентхаус (он же бывший спорт зал, на словах). Законно ли? Куда обратиться.

Я,Фролов Григорий Михайлович, занимаю должность главы сельского посе ления. При проверке утилизационных ям органами Госветнадзора, выявилось, что утилизационныеямы не имеют собственника, на балансе ни у кого не числятся и являются бесхозяйными. Яма построена силами сельхозпредприятия в конце 80-х годов с несоблюдением норм и правил, не заведена документация и учет. Пользовалась животноводческая ферма но и частично население. На сегодяшний день с/х предприятие из колхоза преобразовано в ЗАО. ЗАО не признает право собственности на яму, но является пользователем. Вынесено исковое заявление прокурора о бездействия администрации МО по постановке на учет бесхозяйных утилизационных ям. Веткарточка ветслужбой оформлена в 2008 году. Первая подпись-ветнадзор,2-ая с/х предприятие ЗАО,3-ая роспотребнадзор, ознакмлен глава МО.В 2008 г руководитель хозяйства был привлечен к адм. отв. но в этом году право собственности и пользователя не признает. Уважаемые сотрудники, как в этом случае построить линию защиты и предоставить возражения на иск прокуратуры Да,я согласен, что бесхозяйные объекты должны быть поставлены на учет органами местного самоуправления, но небыло информации что объект бесхозяйный. С уважением, Григорий Михайлович. Номер заявки-12.

Застройщик Техальянс (Яхрома) по ДДУ продал нам квартиры как 2-комнатные, в Акте приема-передачи же квартиры значились уже как квартиры студии свободной планировки. (Акты мы подписали, но нас заверяли, что в кадастре квартиры пойдут как двушки). То есть Техальянс нас, попросту, обманул. В кадастровом паспорте квартиры тоже значатся как студии. Законны ли действия застройщика?

У меня такой вопрос: Решили с женой приобрести квартиру в ипотеку от застройщика в г Туапсе по ул Керченская 15. Строящийся дом, сдача планируют в конце декабря. Стоимость 2-х комнатной квартиры 2 млн.250 тыс. руб. Позвонили по указанному тел, нам показали квартиру. Девушка эта я так понимаю из отдела по продаже, сказала что застройщик сказал если продавать квартиру в ипотеку, то ему придется заплатить какой то еще налог на сумму 180 тыс. руб,а соответственно застройщик теряет эту сумму, т.к. квартира состоит в собственности менее 3 х лет. Конечным условием было такое: Застройщик поднимает стоимость квартиры на сумму этого налога далее 180 тыс. руб,а так же хочет задаток 400 тыс. руб. (о каком задатке 400 тыс. руб. может идти речь если мы квартиру приобретаем в ипотеку?!). Так суть вопроса: Застройщик обманывает? Мы поинтересовались у др застройщика по ул судоремонтников в строящемся 9 этажном доме, они о таком в 1 раз слышат. Будьте добры подсказать.

Очень прошу Вас помочь разобраться в следующей ситуации... В июне 2015 года приобреталась квартира по договору долевого строительства. Квартиру искали по новостройкам исключительно с характеристиками, позволяющими выполнить перепланировку. Первый вопрос, заданный в офисе продаж был о конструктиве перегородок, которые бы переделывались в процессе перепланировки (частичный демонтаж и возведение новой перегородки из того же кирпича). Меня убедили, что данные перегородки только из кирпича. Я настояла на том, чтобы этот вопрос был уточнен менеджером в проектно-инженерном отделе, который находится в головном офисе, т.к. проектную документацию не предоставляют. Там подтвердили, что перегородки кирпичные. На момент подписания договора шло строительство, на стройку попасть было невозможно и наша секция только начинала строиться (она последняя). Квартиру нам показывали в первой, уже достроенной аналогичной позиции комплекса. Там интересующие нас перегородки были из кирпича, и представитель застройщика нам сказал, что они везде только из кирпича и вариантов быть не может. После этого мы подписали договор. Дом перед новым годом был введен в эксплуатацию. После праздников мы поехали подписывать акт приема-передачи и испытали шок: те перегородки, которые необходимо менять в процессе перепланировки, оказались бетонные. Мы пошли к прорабу, принимавшему претензии по недоделкам. Он объяснил нам ситуацию следующим образом: использовались те материалы, которые подвозились на момент строительства, т.е. на каких-то этажах эти перегородки из кирпича, на других - монолитные железобетонные панели. На вопрос, можно ли использовать эти панели в процессе перепланировки (мы надеялись, что они облегченные), он ответил, что это невозможно, что единственно возможный вариант - раздолбить их, порезав арматуру циркуляркой, вынести все это, закупить кирпич и построить перегородки заново. И что нам просто не повезло, т.к. в доме процентов 70-80 этих перегородок кирпичные. Вообщем, мы сыграли с застройщиком в рулетку. Поехали в головной офис, что бы поднять рабочую документацию. Все перекрыто, пройти невозможно, на входе охранник и девочка-координатор, общение с представителем ТПО только по телефону. Во всех подробностях изложили суть вопроса и попросили показать кладочный план этажа, он у нас спросил номер секции, этажа, квартиры и объяснил, что сегодня он предоставить нам ничего не может, т.к. проектная документация уже находится в архиве, и попросил приехать к концу следующего дня. В результате нам был предоставлен ксерокопия одного листа общих данных, а не весь рабочий альбом, в которым в описательной части последним пунктом было написано: межкомнатные перегородки квартир - железобетонные панели толщиной 90 мм. В договоре долевого строительства в технических характеристиках написано: межкомнатные перегородки толщиной 80 мм или 1/4 кирпича. На стройке нам прораб сказал, что вероятно вносились изменения. В договоре нашли еще один хитрый пункт: застройщик оставляет за собой право на внесение изменений в проектно-сметную документацию, не ухудшая технико-экономических и эксплуатационных показателей квартиры. Что нам делать? Можно ли как-либо решить этот вопрос с застройщиком? Мне решение видится только таким образом: застройщик своими силами демонтирует бетонные перегородки и дает нам столько кирпича, сколько необходимо было бы на их возведение. Мы рассчитывали своими силами разобрать часть перегородок и из этого же кирпича возвести другие. И уж никак не рассчитывали, покупая квартиру, что нам придется нанимать бригаду рабочих, чтобы распилить и вынести две бетонные перегородки с 12 этажа, затем закупить кирпич, который опять же необходимо поднять на 12 этаж (лифты не известно, когда будут работать). Могу ли я это требовать от застройщика? В случае отказа могу ли я расторгнуть договор долевого участия (акт приема-передачи квартиры не пописан)? Очень прошу, помогите советом, что делать в такой ситуации. Заранее благодарю.

Взяла квартиру в рассрочку без процентную (как обещал застройщик) в итоге плачу 12 процентов годовых. Имеет ли право брать проценты лицо, не имеющее Статус кредитной организации? Спасибо.

Заключили с женой договор уступки право требования доли на строящуюся трехкомнатную квартиру. Оплатили согласно договора за проектную площадь 82,19 кв. м., но по итогам строительства получили квартиру общей площадью 78,9 кв. м. Написал письмо по поводу не хватки площадей, мне пришел ответ на ссылку пункта 4.4 договора (согласно которого "При расхождении между общей проектной площадью объекта,..., и данными технической инвентаризации перерасчет стоимости объекта долевого строительства не производится. И далее говорится, что разница остается у застройщика. Я не согласен, что застройщик не до дал мне квадратные метры и не возместил их стоимость, я считаю себя обманутым, так как платил за одну квартиру, а получил меньшую, с таким же успехам мне могли продать квартиру кратно меньше проектной и не вернуть деньги. Прошу дать ответ на вопросы: 1. Законен ли вышеуказанный пункт договора. 2. Не задевает ли данный договор интересы правопреемников. 3. Обязаны ли были ознакомлены все правопреемники, как первые так и последующие, с договором в обязательном порядке? Если да, то не ознакомление было ли нарушением их прав? 4. Обязан ли застройщик указывать предполагаемые риски, то есть изменение проектировки, площади, возможные интервалы изменения площади согласно специализированных нормативах строительства, в договоре долевого участия?

В проектной декларации (ПД) застройщика было указано, что дом состоит только из 120 квартир. Нежилые помещения не указаны совсем. Однако фактически при сдаче дома выяснилось, что квартир стало на одну меньше, так как одна из них стала нежилой, появился отдельный внешний вход в неё с крыльцом, накрытым уродской решеткой, и ступенями вниз, так как полуподвальное помещение достаточно высокое. Более того, примерно 2/3 этого полуподвального помещения застройщик оформил в собственность на себя, что не было отражено в ПД не ранее, ни вообще. То есть попросту украл подвал у жильцов, сделав там свои помещения. Понятно, что я могу расторгнуть договор, и вернуть деньги с процентами. Но в квартире уже сделан ремонт, да и жилье подорожало. Так что не вариант. Намерен потребовать соразмерного уменьшения цены из-за уменьшения застройщиком общедомового имущества, и уродование дома крыльцом. И моральный вред за обман. В идеале отобрать бы подвал вообще. И обязать снести крыльцо, то есть обязать выполнить всё то, что указано в ПД. но боюсь с нашими судьями это нереально. Что посоветуете? Спасибо.

В декабре 2013 г. заключил договор долевого участия 2-х комнатной квартиры площадью 66,9 м 2 в ЖК, сдача 1 квартал 2015 г., стоимость квартиры оплатил полностью в январе 2014 г., о чем свидетельствует справка о выполнении финансовых обязательств. Спустя 2 месяца на сайте застройщика площади квартир увеличились. Моя квартира увеличилась до 75,2 м 2, т.е. площадь увеличилась на 12% и немного изменилась планировка некоторых помещений. Созвонившись с представителем застройщика и поинтересовавшись из-за чего произошло такое изменение, получил ответ - мы перемерили все квартиры и обнаружили расхождение с первоначально заявленными площадями и после того как дом будет достроен придется доплатить разницу между уже оплаченными и итоговыми м 2. Конечно же на такую доплату я не рассчитывал 8,3 м 2*55000 руб.=456500 руб., причем выясняется это до окончательного обмера БТИ, задолго до сдачи дома. На мой взгляд эта ситуация очень похожа на заранее спланированный обман. В данной ситуации обязан ли я буду оплачивать дополнительные м 2, если да, то могу ли я сейчас расторгнуть договор и имею ли право на компенсацию со стороны застройщика за пользование денежными средствами, которые я уже оплатил. Мне назначили встречу с руководством, на которой предлагают обсудить сложившуюся ситуацию. Хотелось бы узнать у Вас какие выходы из этой ситуации есть у меня, т.к. доплачивать мне будет просто нечем. Заранее спасибо!

Застройщик многоквартирного дома обещал, что дом будет с центральной канализацией, а по факту пользуемся выгребной ямой. Вопросы: 1.как и где узнать, какие коммуникации должны быть у дома? 2.должны ли жильцы платить за выгребную яму, если окажется, что должна быть центральная канализация (цена за яму в разы выше)?

Дело в том, что этот застройщик всех обманул дольщиков и переселенцев! Мне бы хотя бы не квартиру, а сумму по договору купли продажи вернуть! За снесенный дом! Как быть?

Какие действия я могу предпринять, если при продаже квартиры в офисе продаж меня не поставили в известность, что по балконам моих квартир будут проходить пожарные лестницы. И на плане квартиры по ДДУ эти лестницы не обозначены. О них стало известно совершенно случайно почти через год строительства. Руководство о них так и не сказало. Увидели сами жильцы. Главный инженер говорит, что дом построен по проекту, хотя проект тоже удалось случайно увидеть. И во всем виноват офис продаж. Как можно наказать застройщика за обман.

При покупке мной квартиры г Железнодорожный застройщик показывает инфраструктуру детсад и школу соответственно мы купили квартиру у нас два ребенка 4 и 8 лет Теперь в комитете по образованию говорят что садик муниципальный и нас не возьмут а возьмут только в порядке общегородской очереди мой ребенок уже отстоял в очереди до покупки квартиры в г Москва (очередь длится 2-3 года) т е нас обманул застройщик? Квартира без садика мне не нужна! Моги ли я подготовить исковое заявление на застройщика и есть ли у меня шансы выиграть дело?

При осмотре строящейся квартиры (я участник договора долевого строительства выявили расхождение между дверными проемами по факту и согласно проектной документации. Застройщик пояснил что в проектной документации размеры указаны по неоштукатуренным поверхностям.. поэтому он прав, т.к. отличия в пределах 5-4 см (штукатурка имеется. Прав ли застройщик? Или все же лукавит?

Идет процесс приема-передачи квартиры в многоквартирном доме, новостройка, облицовка дома-вент. Фасад. ДОм монолит кирпич (пеноблок). Фартук (на чем держится остекление) из кирпича. В области примыкания большей тсороны лоджии через ряд пустоты на пол кирпича, в которые засунут утплитель и дует сильный ветер. Застройщик утверждает что это термошов и так и должно быть, так как балкон не отапливаемое помещение. Так далжно быть или это обман? Так же Сама стена квартиры внутри лождии утеплена в два слоя утеплителем и свержу отштукатурена с армированием сеткой но не до конца, как раз не достает до 25-30 см до термо шва в области соединения большей стороны лождии со стеной. Так должно быть? Так же вычитал в кодексе жилищного строительства, что помещение считается жилым если стоят по электрике: рожетки, выключатели, освещение. В ДДУ ничего про это не сказано, застройщик сдает с торчащими везде проводами. Так должно быть или это наращение кодекса жилищного строительства и необходимо требовать и не подписывать акт приемо-передачи?

У нас новый дом, застройщик нас обманул, вместо 3 теплообменников, оставил 1. Вода подогревается только в 4 х подъездах из 6. Вода примерно 45 градусов. Оплата по холодной воде. Два подъезда не пользуются даже такой водой, (до них не доходит), но Гкал на подогрев тратятся и их разбрасывают на всех в отоплении. Отключили теплообменник, Законно ли возмущение первых 4 х подъездов. Т.к. теплообменников не хватает дом без горячей воды.