Но сосед ничего не сказал, про межевание и тем более что хочет ещё и сделать перераспределение земли подал объявление в газету

У вас есть право на обращение в суд!

Подавайте иск в суд, если сосед оформил землю с нарушениями (например, без учета ваших прав или старых границ с колодцем), особенно если есть документы, подтверждающие ваше бессрочное пользование или самовольный захват. Шансы есть, но нужны доказательства (старые схемы, техпаспорт, свидетельские показания).

Если вы считаете, что ваши права нарушены, то обращайтесь в суд с иском в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ.

Признавайте по суду не действительным все его разрешения постановления администрации и права собственности

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Тем не менее, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.