Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Здравствуйте, по договору муж купил дом с земельным участком (3/4 доли).

07.08.2025, 08:42

• г. Хабаровск

Дополню вопрос. Здравствуйте, по договору муж купил дом с земельным участком (3/4 доли). 1/4 непонятно за кем числится, его нет в живых, и на этот участок лет 40 никто не претендовал, да и попасть на него хозяин бы не смог, так как дом в собственности. Хотим продать дом и 3/4 земельного участка. Мы сделали межевание. Теперь с этим документом можно идти к нотариусу? Одобрят ли сделку, если 1/4 доля ничья висит?

Читать ответы (8)

Земельные участки
Купить дом с земельным участком
Продать дом и земельный участок

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

07.08.2025, 08:45,

г. Москва

Это выморочное имущество. Право собственности должна оформить местная администрация.

Спросить

Юрист

Туманов И.С. 4.7

07.08.2025, 08:47,

г. Уфа

Надо установить собственника этой доли, возможно при отсутствии его эта доля перешла к муниципальному образованию(району). Для продажи требуется предложить сначала этому собственнику купить, а через месяц при отказе, молчании сможете продавать третьим лицам. Обратитесь к нотариусу и проведите эти мероприятия через него.

Спросить

Юрист

Григорьев Е.А. 4.8

07.08.2025, 08:56,

г. Чебоксары

Одобрят сделку.

Сначала уведомите , сособственника.

Найдете покупателя, продадите через нотариуса .

Спросить

Автор вопроса

Алена

07.08.2025, 09:18,

г. Хабаровск

А собственника нет. Он 40 лет не объявляется, да и земля в середине между соседями, туда даже доступа ему не будет.

Спросить

Юрист

Шмидт А.А. PRO 4.8

07.08.2025, 09:19,

г. Тюмень

Право собственности должна оформить местная администрация.

Спросить

Юрист

Ткач Н.В. 4.9

07.08.2025, 09:34,

г. Санкт-Петербург

Да, можете идти к нотариусу — продажа 3/4 доли возможна, но нотариус уведомит неустановленного собственника 1/4 доли через публикацию. Если в течение месяца претензий не поступит, сделка будет одобрена.

Спросить