Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Преимущественное право покупки квартиры

11.08.2025, 14:41
• г. Москва
Добрый день. Такой вопрос: частный дом на двух хозяев (2 квартиры), на каждую квартиру зарегистрировано право собственности. Сосед из второй квартиры выставил на продажу квартиру, не предложив сначала нам (собственникам квартиры 1) ее купить. Насколько правомерны его действия? Обязан ли собственник квартиры 2 предложить (уведомить) собственника 1 о продаже квартиры и предложить выкупить ее. И если можно правовое обоснование коротко.
Читать ответы (6)
Собственник квартиры
Продажа квартиры
Зарегистрировать право собственности
Ответы на вопрос (6):

В вашей ситуации каждая квартира — это отдельный объект, а не доля в общем имуществе, поэтому преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ) не применяется. Сосед не обязан предлагать вам купить свою квартиру.

С уважением, Нутрихин Максим, юрист.

Спросить

У нас дом с общей стеной, старый частный дом на двух хозяев, это тоже не считается долевой собственностью?

Спросить

Тут важно не то, есть ли общая стена или нет, в многоквартирных домах междуквар квартирами тоже есть общие стены, тут важен момент, как зарегистрировано право собственности, есть ли у вас отдельное жилое помещение, у которого есть отдельный кадастровый номер, тогда здесь не будет нарушения приоритетного права выкупа.

Спросить

Действия собственника квартиры 2 неправомерны, так как по закону при продаже доли в общей собственности необходимо соблюсти преимущественное право выкупа других собственников.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Как выяснить дом в общей долевой собственности или нет? По документам за каждым зарегистрировано право собственности на квартиру. Доли никакие не выделялись никогда.

Спросить

Всё можно посмотреть в выписке из егрн.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России