Будут ли проблемы при продаже квартиры?

Не будет проблем

Как же он без паспорта квартиру подарил...

Вам нечего опасаться, Светлана.

Не будет проблем никаких вообще

Не должно проблем быть.

Возникнут ли у меня проблемы при продаже квартиры - Никаких проблем не возникнет.

Проблем при продаже квартиры не будет, так как брат не имеет прав на жилье и не был в нем прописан.

Вы собственница этой квартиры, единственная проблема может быть если в дарственной было прописано, что отец будет проживать в этой квартире до конца дней. Перечитайте дарственную

Нет, даже если его права и были чем-то нарушены, то истекли сроки исковой давности для их восстановления (ст. 196, ст. 200 ГК РФ).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Светлана, здравствуйте.

Возникнут или не возникнут какие-либо события в будущем абсолютно никто не знает сейчас и могут лишь гадать.

В юридической практике были случаи, когда после продаж квартир к покупателям подавали иски прежние жильцы, которых снимали с учета в связи с назначением наказания в виде лишения свободы. Да, такие иски суды часто удовлетворяли. Потому покупатели Вашей квартиры, когда увидят в домовой книге запись о "выписке" брата в места лишения свободы, могут отказаться от заключения сделки.

Такие проблемы надо решать по мере их возникновения. Нет смысла сейчас Вам к брату обращаться (любые его действия, даже нотариальные согласия, какие оформляют в таких случаях, не успокаивают обычно потенциальных покупателей квартир). Что обязательно надо сделать - проверить с юристом все документы о регистрации брата (на каком основании) и об оформлении права собственности на квартиру отцом. Надо исключить этим любые "сюрпризы" (отказ от приватизации и т.п.) С каждым потенциальным покупателем надо индивидуально переговоры вести, подробно выяснять, какие у него опасения и как их можно исключить (например, в договор внести дополнительные условия).

Теоретически, можно подать в суд иск к брату даже сейчас, когда он ничего не требует... но как к этому суд отнесется, не предсказать. Например, суд может отказать Вам только потому что сейчас брат никак не нарушает Ваши права и не усматривается угрозы такого нарушения с его стороны (с чем я лично не согласен, угроза нарушения усматривается, но у судей свое мнение). Однако, даже решение суда об отказе Вам в иске к брату в связи с отсутствием претензий с его стороны на пользование квартирой может быть важным доказательством для потенциальных покупателей, если в решении суд установит существенные обстоятельства (что брат очень давно освободился, очень давно не вселялся, очень давно проживает в другом месте и т.п.)

Нужно обратиться в полицию. Найти ближайшее отделение можно на сайте ведомства. Написать заявление можно в любом отделении: по месту фактического проживания, регистрации или рядом с местом пропажи.

Не будет у вас никаких проблем.

не будет проблем