Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерно ли делить ремонт арки поровну между ИП в здании?

18.08.2025, 10:26
• г. Кострома
Я являюсь ИП и имею в собственности помещение в муниципальном отдельно стоящем здании. Где все помещения разного метража принадлежат таким, как я ИП. Земля в аренде у города и оплата за нее распределена пропорционально занимаемой площади каждого собственника. Здание соединено аркой с жилым домом. Арка относится к нашему зданию. УК сообщила всем собственникам о ее ремонте и хочет всю сумму разделить поровну между собственниками помещений (а не пропорционально площади). Правомерно ли это и должна ли УК ремонт перекладывать на собственников?
Читать ответы (3)
Отдельно стоящее помещение
Собственник помещения
Ип собственность
Ответы на вопрос (3):

1. Распределение расходов по ремонту арки между собственниками (арендаторами) нежилых помещений поровну не отвечает требованиям законодательства.

2. При отсутствии заключенного между сторонами договора о возмещении понесенных затрат на содержание общего имущества к отношениям сторон применяются положения о неосновательном обогащении и об обязанности возвратить неосновательно сбереженное имущество собственнику, понесшему расходы на ремонт, реконструкцию и т. д. общего имущества (пропорционально соотношению площади принадлежащих собственникам помещений и общей площади помещений здания) (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.10.2009 № 7349/09, Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64).

Удачи.

Спросить

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить

Нужно смотреть что написано в договоре...или обращайтесь в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России