Приватизация квартиры

можно без его участия

Татьяна! Подать заявление и стать участниками приватизации имеют право граждане РФ, зарегистрированные в муниципальной квартире. Поэтому сын участвовать в приватизации не будет.

Татьяна, можно приватизировать без его участия

Для приватизации муниципальной квартиры необходимо согласие всех лиц, которые имеют право пользования жильем на момент подачи заявления. В вашем случае: Сын, указанный в ордере 1977 года, но выписавшийся, не включается в приватизацию, так как он утратил право пользования квартирой после снятия с регистрации. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма считается расторгнутым в отношении лица, выехавшего на другое место жительства.

Приватизировать квартиру могут только зарегистрированные жильцы (мать, отец и дочь). Для этого потребуется: Договор социального найма (если он оформлен после 2005 года) или ордер. Согласие всех совершеннолетних участников (матери, отца и дочери, если она старше 14 лет). Отказ сына от приватизации не требуется, так как он больше не является участником договора социального найма. Если сын претендует на долю, вопрос решается через суд. Однако, если он добровольно выписался и не сохранил право пользования жильем, суд, вероятно, откажет в его включении в приватизацию.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами ознакомиться.

1 Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с измен. внесен. Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ) или кратко - Закон № 1541-1.

2 Жилищный кодекс РФ (статья 70 ЖК РФ).

3 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 или кратко - Правила регистрации № 713.

Во-вторых, согласно статье 2 Закон № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В-третьих, правом пользования муниципального жилья имеют граждане, которые зарегистрированы в этом жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания согласно Правил регистрации № 713 ("прописку" для граждан России в жилых помещениях отменили более 30 лет тому назад).

В вашем случае участвовать в приватизации этой квартиры имеют право мать, отец и дочь, которые зарегистрированы в этой муниципальной квартире.

Что нужно сделать сыну, чтобы он мог тоже участвовать в приватизации этой муниципальной квартиры, ему может разъяснить подробно и помочь юрист, специализирующийся по жилищным спорам в судах.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24724061 будет для Вас полезным.

Гражданин, добровольно снявшийся с регистрационного учёта в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма и выехавший на новое место жительства, утрачивает право на участие в приватизации жилого помещения, в котором этот гражданин более не зарегистрирован.

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).