С согласия банка как лучше оформить, дарственную или с помощью соглашения о разделе имущества?

Как все равно, но с согласия банка

Ольга Михайловна, с согласия банка возможно и так и так

Самый простой вариант - брачный договор. Опишите там все условия, и муж может остаться в ипотеке, и квартира вам и детям достанется, все, как вы хотите.

с согласия банка возможно и так и так

Да, муж может отказаться от своей доли в пользу другого супруга, но для этого необходимо получить согласие банка. Квартира в ипотеке находится в залоге у банка, поэтому потребуется его одобрение, чтобы разделить жильё.

Ольга Михайловна,

возможны оба варианта, но мне милее соглашение о разделе имущества Объясню почему:

1) вам надо урегулировать одновременно и раздел имущества (квартиры), и раздел обязательств (сохранение за мужем обязательства по оплате ипотечного кредита)

2) в соглашении о разделе имущества можно предусмотреть, что после расторжения брака все обязательства по кредитному договору будет исполнять муж → не будет необходимости менять условия ипотечного кредита, он останется заёмщиком →соответственно, проще получить согласие банка (а возможно оно и вовсе не потребуется, этот момент надо уточнить в банке). Согласие банка точно потребуется, если Вас исключать из числа созаемщиков. И на практике банки крайне неохотно идут на такое изменение условий договора.

3) если он оформит дарение своей доли, то останется вопрос как оформить обязательство по дальнейшему погашению кредита

4) выше Вам подсказали ещё один возможный вариант: оформление брачного договора

Нотариальное соглашение о разделе с согласия банка.

Никто его из ипотеки не выпустит банку - Это совершенно невыгодно терять одного ещё заёмщика

с согласия банка возможно