Земельный вопрос (аренда с/х земель)

Пишите жалобу в местную администрацию. Пусть сами разбираются.

С уважением.

Ссылаться следует на статью 42 Земельного кодекса РФ, устанавливающую обязанность использования земельных участков строго по целевому назначению. За нецелевое использование предусмотрена административная ответственность по статье 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Если вы не сторона договора, вы не сможете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным.

Для признания договора недействительным можно использовать, например, статью 166 Гражданского кодекса РФ, согласно которой договор аренды земельного участка, нарушающий требования закона или иного правового акта, недействителен в силу оспоримости или ничтожен в силу прямого указания закона.

Добрый вечер! В соответствии с ч.1 ст.7 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2025):

«Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с ч.2 ст.7 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2025):

«Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений».

В соответствии с Приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 видом разрешенного использования земель с/х назначения является:

«Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции».

В соответствии с Кодексом об административным правонарушениях ст. 8.8:

«Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей».(Подробнее см. ст.8.8 КоАП РФ).

Признать сделку ничтожной может только суд. Обращайтесь в Росреестр, он вправе привлечь к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ.

Все верно, не понятен посыл.

Вас оштрафовали?

Для признания договора недействительным можно использовать, например, статью 166 Гражданского кодекса РФ, согласно которой договор аренды земельного участка, нарушающий требования закона или иного правового акта, недействителен в силу оспоримости или ничтожен в силу прямого указания закона.

Это зона ответственности собственника.

Пусть в суд выходит на предмет недействительности договора аренды.

Здравствуйте. Немного не ясно. Так Вас оштрафовали? Уточните пожалуйста свой вопрос

Пишите жалобу в местную администрацию.