Залитие квартиры по вине строителей

349₽ VIP

1. Об экспертизе и моральном вреде:

Угроза экспертизой в данной ситуации несостоятельна. Экспертиза оценивает материальный ущерб (ст. 15 ГК РФ), который был полностью устранен. Для взыскания морального вреда (ст. 151 ГК РФ) экспертиза не требуется; его размер определяется судом исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом степени вины и страданий потерпевшего. Факт полного устранения ущерба и отсутствие необратимых последствий значительно снижает вероятность взыскания какой-либо существенной суммы, а тем более 50 тыс. руб.

2. О привлечении строительной компании:

В случае иска к Вам Вы вправе заявить ходатайство о привлечении строительной компании в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований (ст. 43 ГПК РФ), поскольку решение суда может повлиять на ее обязанности перед Вами по договору подряда (ст. 1064 ГК РФ). Также Вы можете предъявить к компании регрессный иск (ст. 1081 ГК РФ) или заявить требование о возмещении всех судебных расходов и взысканных сумм в порядке суброгации по договору (если такая ответственность предусмотрена договором).

3. Перспективы взыскания с Вас:

Перспективы соседей взыскать с Вас что-либо, особенно крупную сумму, крайне малы. Поскольку вред был причинен действиями подрядчика при исполнении им договорных обязательств, а Вы не проживали в квартире и не вмешивались в процесс, вина в причинении вреда ложится на компанию (ст. 1068 ГК РФ). Ключевой аргумент: вред уже полностью возмещен в натуре, поэтому материальных претензий быть не может. Моральный вред, даже если его взыщут, будет символическим (в пределах 3-5 тыс. руб., а не 50 тыс.).

4. Право на бесплатного адвоката:

В гражданском процессе право на бесплатного адвоката предоставляется только в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом (например, по делам о лишении родительских прав), или если Ваше материальное положение не позволяет нанять адвоката и Вы ходатайствуете об этом (ст. 50 ГПК РФ). В данном споре, который не относится к категории дел с обязательным участием защитника, получение бесплатного адвоката маловероятно.

Шансы соседей на успех в суде минимальны. Рекомендую уведомить строительную компанию об угрозах соседей и действовать с ней сообща. На претензии соседей можно не реагировать, так как их требования необоснованны. В случае подачи иска заявляйте ходатайство о привлечении подрядчика.

Прямо уйти от ответственности здесь не получится.

Вы собственник, работы проводите в вашем жилье.

За свое имущество несет ответственность собственник.

Соседи вправе подать иск в суд на возмещение убытков и ушерба.

Могут сами провести экспертизу либо назначить через суд.

Если в квартире у них все уже очищено после залития, тогда их требования уходят под ноль.

Они должны доказать ущерб - на практике так понимаю не смогут этого сделать.

Соответчиком идут подярдчики.

Доказательство - договор подряда и все акты с ними.

Вашей прямой вины здесь нет - это надо доказать суду.

Собирайте доказательства в свою пользу для суда.

Нет никаких бесплатных адвокатов - не путать с уголовным судопроизводством.

Нужен юрист, нанимаете за деньги либол сами защищаете свои права.

На мой взгляд, иск удовлетворят частично либо вообще отклонят.

Это зависит, как каждая сторона обоснует свою позицию в суде.

С Вас взыскать могут в теории.

Виновник здесь подрядчики.

Надо в суде подавать ходатайство и заявить, что вы не являетесь достойным ответчиком по делу. Сделать так, чтобы вся ответственность именно на подрядчика легла. Сложно, но сделаь так можно.

- см. ст. 15, 151, 309, 702, 1064 ГК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

В суде разберетесь - пусть иск подают- а за, суд никто не ответит - решение суда будет законным и обоснованным - ст. 195 ГПК РФ.

Перспективы крайне малы. Если после устранения их дефектов были подписаны какие-то документы (акт выполненных работ, заверение об отсутствии претензий), то в суде предъявите это в качестве доказательства (ст. 56 ГПК РФ). Моральный вред в рамках возникшего спора вообще не возникает , он может быть взыскан только в том случае, если ответчик юр.лицо и с этим юр. лицом заключен договор. Тогда это подпадает под Закон РФ "О защите прав потребителей" ((статья 15 Закона № 2300-1, пункт 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17).

То есть, это Вы можете со своих строителей взыскать, в случае некачественной работы. Соседи не могут.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

1) Какой независимой экспертизой нам угрожают, если в их квартире всё очищено? - Ни один нормальный эксперт им заключение не напишет, т.к. он не сможет сделать элементарного первичного акта осмотра.

Ну придёт к ним эксперт, они ему акт этот покажут о залитии, а вокруг всё чисто. Как он им ущерб оценивать будет? - Ни как он не сможет его для начала описать, а оценить тем более.

Какое отношение независимая экспертиза имеет к МОРАЛЬНОМУ ущербу? - Ни какого.

2) Как мне в случае судебного иска привлечь в суд строительную компанию и сделать её либо ответчиком, либо хотя бы соответчиком? - Заявить об этом ходатайство.

Как мне доказывать в суде, что я не виноват в случившемся и никак не мог повлиять на произошедшее, а лишь стал такой же жертвой ситуации, как и сами соседи? - Покажите договор, представите, все документы.

3) Насколько у соседей вообще реальны перспективы что-то с меня взыскать, учитывая, что строительная компания им всё безвозмездно устранила и зафиксировала это? - Перспектив ни каких у них нет.

4) Буду ли я иметь по такому судебному иску право на бесплатного адвоката? - Нет.

Здравствуйте Иван

Ваши соседи ведут себя недобросовестно в силу того, что работы подрядной организации, которая устранила нарушения они приняли , согласились на урегулирование спора в досудебном порядке в соответствии со ст.723 ГК РФ

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ)

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ)

___

Таким образом:

1. Ущерб причиненный соседям устранен и если бы они хотели взыскать ущерб, то делать это надо было до ремонта

2. Если соседи подадут иск в суд к вам , то вам нужно будет подготовить встречный иск или возражение в порядке ст.149 ГПК РФ с обоснованием того, что требования не основаны на законе, так как предмет спора отсутствует, нарушение устранены

3. Для взыскания компенсации морального вреда оснований уже нет , так как организация устранила все дефекты добровольно

4. В суд можете привлечь 3ми лицами подрядную организацию с представлением доказательств и документов

5. Бесплатные адвокаты привлекаются только при рассмотрении уголовных дел

___

В возражение можно сослаться на выше приведенные в ответе нормы

___

С уважением юрист М.Н.Абаева

У соседей нет никаких оснований требовать компенсации морального вреда.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Порча имущества при строительных работах этажом выше не является действиями, посягающими на указанные выше права, это исключительно имущественный вред. Поэтому соседям суд откажет в их требованиях.

Кроме нарушения неимущественных прав, компенсация морального вреда взыскивается на основании ст.15 закона от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей".

В ней указано, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Однако, ни вы, ни строительная организация не заключали с потребителем договора на выполнение работ или услуг за плату. Поэтому на ваши правоотношения с соседями снизу закон "О защите прав потребителей" не распространяется.

В преамбуле этого закона указано, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды.

Там же указано, что исполнитель- организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Возмещение вреда в виде безвозмездного выполнения работ по восстановлению поврежденного имущества не является предметом регулирования этим законом.

Поэтому соседи не имеют права на компенсацию за нарушение исполнителем прав потребителя.

У соседей нет никаких перспектив получить что-либо в суде, их требования не основаны на законе.

1.Той, что сами и проведут.

Вот именно, что не будет при осмотре ничего выявлено, кроме ремонта и то с их слов.

Моральный ущерб при причинении вреда имуществу взыскать по суду невозможно, нет такого основания в законе.

2.Привлекаете их третьим лицом.

3. Нет реальных перспектив , даже по ст.1064, ст.15 ГКРФ взыскать, так как ущерб устранен.

4.Нет, такое законом не предусмотрено.