Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Уплата налога с доли принятой в дар если квартира была куплена в браке.

28.08.2025, 23:16
• г. Петрозаводск
Здравствуйте, с бывшим мужем продавали квартиру, в которой был вложен мат капитал. Опека естественно выдвинула условия что детям будет выделена доля в другой квартире по условиям и квадратам не хуже той что продавалась. На тот момент я уже была и есть в новом браке, до выделения доли мы купили с новым мужем квартиру в ипотеку, где он является заёмщиком, я созаемщиком, но договор купли продажи был составлен только на мужа. То есть по документам он единственный собственник но по закону имущество купленное в браке является общим нажитым имуществом. Вот в день продажи квартиры с бывшим мужем у нас была сделка по продаже и по выделению доли в новой квартире где мой нынешний муж так как по договору именно он собственник, выделил моим детям доли и остальное в общедолевую собственность. Сегодня мне пришло письмо от налоговой на имя моего малолетнего сына (5 лет) о том, что им была принята в дар доля от моего нынешнего мужа и нужно предоставить или документы подтверждающие родство или уплатить налог с доли. Но по закону мой муж не является родственником моих двух детей от первого брака, он их не усыновлял. Бывший муж не лишен и не ограничен. Должны ли мои дети платить налог с доли которую подарил мой муж если квартира до выделения долей была куплена в браке, просто собственником являлся мой нынешний муж?
Читать ответы (9)
Выделение долей в квартире
Предоставить документы подтверждающие
Общее имущество в квартире
Ответы на вопрос (9):

Дети обязаны заплатить налог с полученного дара, поскольку супруг вашей матери не считается близким родственником. Для освобождения от налога необходимо доказать, что подарок фактически получен в рамках общего имущества супругов, приобретенного в период вашего нового брака. Рекомендую получить консультацию налогового юриста или направить официальное обращение в ФНС России с подробным изложением обстоятельств приобретения недвижимости.

Спросить

То есть, не смотря на то что общая долевая собственность оформлена позже покупки, я по факту все равно являлась собственником квартиры на равне с мужем изначально, так как она была куплена в браке, верно?

Спросить

Здравствуйте

В описанной с дети должны платить налог

Спросить

Но почему, я не могу понять? Ведь квартира была куплена в браке соответственно не смотря на то что общая долевая собственность была оформлена позже, квартира является общей, своего рода общим нажитым имуществом?

Спросить

В вашем вопросе есть неясность. Вы написали - "муж выделил моим детям доли".

Вопрос - как он это сделал?

Если - договором дарения, то налоговая формально права.

Но есть нюанс, можно признать это "выделение доли" не дарением, а например возмездной сделкой.

Тогда можно будет начисление налога оспорить.

Либо расторгнуть договор дарения о оформить доли по другому.

Трудно, что-либо сказать конкретно без конкретных документов.

Спросить

Но по закону мой муж не является родственником моих двух детей от первого брака, он их не усыновлял.

именно поэтому при дарении у сына налог 13% от кадастровой цены доли

Спросить

Дети обязаны заплатить налог с полученного дара, поскольку супруг вашей матери не считается близким родственником.

Спросить

Но квартира была куплена в браке?!

Спросить

Здравствуйте, Александр

Да, дарение между не близкими родственниками подлежит декларированию и налогообложению

Но надо разбираться с документами, возможно не со всей квартиры, а с 1/2, так как другая 1/2 была Вашей

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России